Prenájom bytu 2+1 • 49 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Diese aufwendig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in der Holzstraße 64 in Düren. Die Wohnung verfügt über ca. 49 m² Wohnfläche, einen großzügigen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie ein zusätzliches separates WC.

Táto starostlivo zrekonštruovaná 2-izbová bytosť sa nachádza v 2. nadzemnom podlaží viacrodinového domu na adrese Holzstraße 64 v Düren. Byt má približne 49 m² obytného priestoru, priestrannú obývaciu izbu, samostatnú spálňu, modernú sprchovňu a navyše aj samostatné WC.

Besonders hervorzuheben ist die moderne Beheizung und Kühlung über Luft-Luft-Wärmepumpen in Wohn- und Schlafzimmer. Dadurch lässt sich die Wohnung nicht nur effizient beheizen, sondern im Sommer auch angenehm temperieren.

Výnimočne treba vyzdvihnúť moderné kúrenie a chladenie pomocou vzduch-vzduch tepelného čerpadla v obývacej izbe a spálni. Vďaka tomu sa byt dá nielen efektívne ohrievať, ale aj príjemne ochladzovať počas leta.

Vermietet wird eine frisch und hochwertig sanierte Wohnung im 2. Obergeschoss vorne des Hauses Holzstraße 64 in Düren.

Prenajíma sa čerstvo a kvalitne zrekonštruovaný byt v 2. nadzemnom podlaží na čele domu na adrese Holzstraße 64 v Düren.

Die Wohnung bietet eine gut nutzbare Aufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer, einer Diele, einem modernen Badezimmer sowie einem separaten WC. Der Wohnbereich ist mit ca. 30 m² sehr großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und eine Küchenlösung.

Byt ponúka praktické dispozície s priestrannou obývacou izbou, samostatnou spálňou, predsieňou, modernou kúpeľňou a samostatným WC. Obývacia izba, s rozlohou približne 30 m², je veľmi priestranná a poskytuje dostatok miesta na bývanie, stravovanie a riešenie kuchyne.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten, hellen und zeitgemäßen Zustand. Durch die großen Fensterflächen wirkt insbesondere der Wohnbereich angenehm hell und freundlich.

Byt bol komplexne zmodernizovaný a nachádza sa v veľmi udržiavanom, svetlom a modernom stave. Vďaka veľkým oknám je obzvlášť obývacia izba príjemne svetlá a priateľská.

Die Beheizung und Kühlung erfolgt über moderne Luft-Luft-Wärmepumpen in Wohn- und Schlafzimmer. Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil der Vermietung und kann durch den Mieter nach eigenen Vorstellungen eingebracht werden.

Kúrenie a chladenie prebieha prostredníctvom moderných vzduch-vzduch tepelných čerpadiel v obývacej izbe a spálni. Zabudovaná kuchyňa nie je súčasťou prenájmu a nájomca si ju môže zariadiť podľa vlastných predstáv.

Eine langfristige Vermietung wird bevorzugt.

Die Wohnung befindet sich in der Holzstraße in Düren. Die Lage eignet sich gut für Mieter, die stadtnah wohnen möchten und eine praktische Anbindung innerhalb Dürens suchen.

Uprednostňuje sa dlhodobý prenájom.

Byt sa nachádza v ulici Holzstraße v Düren. Poloha je ideálna pre nájomcov, ktorí chcú bývať blízko centra a hľadajú praktické spojenie v rámci Dürenu.

Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen in Richtung Innenstadt und umliegende Stadtteile sind gut erreichbar. Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Paare oder Pendler, die eine modernisierte und kompakte Wohnung mit hochwertiger Ausstattung suchen.

Obchodné príležitosti, zariadenia pre každodenné potreby ako aj spojenia do centra mesta a susedských oblastí sú ľahko dostupné. Byt je obzvlášť vhodný pre slobodných ľudí, páry alebo pendlerov, ktorí hľadajú zmodernizovaný a kompaktný byt s kvalitným vybavením.

Die Wohnung verfügt unter anderem über folgende Ausstattungsmerkmale:

Medzi ďalšie vybavenie bytu patria:

ca. 49 m² Wohnfläche

– približne 49 m² obytného priestoru

2 Zimmer im 2. Obergeschoss

– 2 izby v 2. nadzemnom podlaží

großzügiger Wohnbereich mit ca. 30 m²

– priestranná obývacia izba o rozlohe cca 30 m²

separates Schlafzimmer

– samostatná spálňa

moderner Designboden in Holzoptik

– moderná dizajnová podlaha v drevenom prevedení

frisch sanierte Wand- und Deckenflächen

– čerstvo zrekonštruované steny a stropy

modernes Duschbad

– moderná sprchovňa

separates WC

– samostatné WC

moderne Luft-Luft-Wärmepumpen in Wohn- und Schlafzimmer zum Heizen und Kühlen

– moderné vzduch-vzduch tepelné čerpadlá v obývacej izbe a spálni pre kúrenie a chladenie

helle weiße Innentüren und Fußleisten

– svetlé biele vnútorné dvere a prahy

zeitgemäße Elektroausstattung

– moderné elektroinštalácie

Gegensprechanlage

– interkom

Einbauküche nicht vorhanden / vom Mieter einzubringen / nach Absprache

– zabudovaná kuchyňa nie je súčasťou bytu / nájomca si ju môže zariadiť / podľa dohody

Die Wohnung wird in gereinigtem Zustand übergeben.

Byt sa odovzdáva v vyčistenom stave.

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben:

V prípade záujmu nás prosím kontaktujte krátkou správou s nasledujúcimi údajmi:

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– počet osôb, ktoré sa sťahujú

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– požadovaný termín nastťahovania

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– krátke informácie o pracovnej situácii

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– telefónne číslo pre prípadnú dohodu termínu

Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Absprache.

Prehliadky prebiehajú po predchádzajúcej dohode.

Vor Abschluss eines Mietvertrages werden die üblichen Bonitätsunterlagen benötigt, insbesondere Einkommensnachweise, aktuelle SCHUFA-Auskunft und Ausweisdokumente.

Pred podpísaním nájomnej zmluvy budú potrebné obvyklé doklady o bonite, najmä doklady o príjme, aktuálna správa SCHUFA a doklady totožnosti.

Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer vermietet. Es fällt keine Maklerprovision an.

Byt je prenajímaný priamo od majiteľa. Neplatí sa žiadny provízny poplatok makléra.

WiPo Immobilien Verwaltungs GmbH

Am Brückchen 2A

52499 Baesweiler

Sitz: Baesweiler, Amtsgericht Aachen HRB 23664

Geschäftsführer: Karsten Willms, Stefan Pohl

Handelsregistereintragung: AG Aachen Registerblatt HRB 23664

Steuer-Nr. 202/5743/1167

WiPo Immobilien Verwaltungs GmbH

Am Brückchen 2A

52499 Baesweiler

Sídlo: Baesweiler, Okresný súd v Aachen HRB 23664

Konatelia: Karsten Willms, Stefan Pohl

Zápis v obchodnom registri: AG Aachen, obchodný register č. HRB 23664

Daňové číslo: 202/5743/1167