Prenájom bytu 3+1 • 92 m² bez realitkyAn den Klosteräckern 2, , Brandenbursko

V atraktívnej lokalite Luckau vznikajú vysoko kvalitné byty v novostavbe s modernou architektúrou, priestrannými dispozíciami a luxusným vybavením. Viacfamilijný dom zaujme svojou jasnou formou, energeticky úsporným stavebným riešením, ako aj svetlými obytnými priestormi s priestrannými balkónmi.

Budova dokončená v roku 2025 momentálne ponúka ešte tri voľné prenájom byty, každý s rozlohou približne 91,97 m² a v stave prvého nasťahovania. Každá jednotka disponuje vlastným balkónom, samostatnou pivnicou (35,00 EUR mesačne) a parkovacím miestom (40,00 EUR mesačne).

V tejto inzente nájdete rámcové podmienky aktuálne dostupného 3-izbového bytu na 1. poschodí vľavo. Okrem toho sú k dispozícii dve ďalšie obytné jednotky: 3-izbový byt na 2. poschodí vľavo a 3-izbový byt na 2. poschodí vpravo – oba s identickým vybavením a podmienkami.

Nový obytný komplex sa nachádza v meste Luckau, okres Dahme-Spreewald. Oblasť mesta leží približne 70 km južne od Berlína, v regióne Lausitz-Spreewald. Od vstupu do platnosti plánu rozvoja krajiny pre metropolitnú oblasť Berlín-Brandenburg dňa 01.07.2019 získalo Luckau status stredného centra. Letisko BER je autom dosiahnuteľné za 50 minút. Mikrolokalita sa nachádza neďaleko, na východ od pôvodného jadra mesta, tesne pri Calauer predmestí na juhu a rezidenčnej štvrti s oddelene stojacimi rodinnými domami na východe. Centrum mesta Luckau je pešo dostupné za 10 minút. Blízkosť prírody ponúka množstvo možností na oddych.

Okrem toho sú dôležité nadregionálne komunikácie – cesta B 87 (vrátane priamych prípoj aj ciest B 96 a B 102) a cesty L 52 (Calau, Drebkau) a L 526 (Lübbenau/Spreewald) – optimálne dostupné.

Podlahy a steny

Všetky miestnosti sú zariadené veľkoformátovými dlaždicami v nadčasovom betónovom dizajne. Steny sú omietané bielou farbou a poskytujú svetlý, neutrálny základ.

Kúpeľňa

Kúpeľňa je vybavená bezbariérovou prístupovou sprchou so sklenenou priečnou stenou, stropnou i ručnou sprchou a obdĺžnikovou vaňou s batériou. Vybavenie dopĺňa nástenná toaleta s ukrytým splachovacím systémom a uterákový ohrievač.

Obývací priestor a izby

Otvorená obývačko-kuchynská zóna je spojená posuvnými sklenenými dverami od podlahy až po strop. Všetky izby sú svetlé a dobre osvetlené, vybavené predinštalovanými stropnými prípojkami a dostatočným počtom zásuviek.

Domácnosť

Každá jednotka disponuje samostatnou, obloženou miestnosťou pre domácnosť s vodným a elektrickým pripojením pre práčku a sušičku.

Kúrenie a teplá voda

Centrálny vykurovací a teplovodný systém je zabezpečený zariadením na drevovŕzku. Vzniknuté náklady sa rozpočítavajú v rámci ročného účtovania nákladov na vykurovanie podľa zákonných predpisov.

Exteriér

Budova zaujme modernou omietanou fasádou, oknami v antracitovej farbe a balkónmi so sklenenými zábradlami. Vonkajšie priestory sú upravené s trávnikmi, zeleňou a spevnenými chodníkmi.

Byty sa prenajímajú bez vstavaných kuchýň.

Kuchyňa je na zodpovednosť nájomcu, ktorý ju musí sám zariadiť.

Bude uzavretá stupňovitá nájomná zmluva. Čistá mesačná nájomná suma sa zvyšuje každý rok o 2 %, vždy k výročiu začiatku nájmu. Stupňovanie je v nájomnej zmluve písomne uvedené a nevyžaduje dodatočné oznámenie zo strany prenajímateľa.

Pri podávaní žiadosti o byt budeme po obhliadke potrebovať aktuálny prehľad o vašich príjmoch vrátane výpisu zo Schufa, potvrdenie od súčasného prenajímateľa o včasnom a úplnom platení nájomného, ďalšie identifikačné údaje, napríklad prostredníctvom preukazu občianskeho preukazu, ako aj vyplnený dotazník, ktorý vám zašleme po obhliadke.

Ako iba nám potvrdíte váš záujem o byt prostredníctvom e-mailu, oznámime vám termín obhliadky bytu.