Prenájom bytu 1+1 • 27 m² bez realitkyObere Kreuzgasse 15 Nürnberg Altstadt-St. Lorenz Bayern 90403

V srdci historického centra Norimberku – len niekoľko minút pešo od Hlavného námestia, Cisárskeho hradu a domu Albrechta Dürera – na vás čaká tento pôvabný, plne zariadený jednopokojový byt na 2. poschodí udržiavaného viacrodinného domu (postaveného v roku 1955).

Byt o rozlohe približne 27 m² zaujme premysleným dispozíciou: praktická predsieň s priestorom na úschovu oblečenia vedie do zmodernizovanej kúpeľne so sprchou a do útulného obývacieho/spálacieho priestoru s kachľovým krbom, ktorý najmä v zimných mesiacoch vytvára príjemnú atmosféru. Oddelovač miestnosti diskrétne rozdeľuje spálňu a obývací priestor. Samostatná kuchyňa je vybavená modernou vstavanou kuchynskou linkou a malým jedálenským kútikom.

Pre prehľadnosť: Byt sa nachádza na 2. poschodí budovy bez výťahu a neponúka balkón. Je určený pre 1 osobu a preto je ideálny pre jednotlivcov, dojíždzaných alebo obchodných cestovateľov – menej vhodný pre páry alebo rodinné bývanie.

Byt sa nachádza v absolútnej prémiovej lokalite v srdci historického centra Norimberku – v Obere Kreuzgasse, pôvabnej, pokojnej vedľajšej ulici medzi Sebalder Altstadt a domom Albrechta Dürera. Táto poloha spája historickú atmosféru, mestský životný štýl aj vynikajúcu infraštruktúru.

Obere Kreuzgasse patrí k najžiadanejším rezidenčným oblasťam historického centra. Napriek centrálnej polohe je ulica príjemne tichá a charakteristická udržiavanými historickými budovami a tradičnými remeselnými podnikmi. Hlavné námestie, Cisársky hrad a množstvo reštaurácií, kaviarní a múzeí sú pešo dostupné v priebehu niekoľkých minút. V blízkosti sa nachádzajú aj zelené plochy, ako napríklad záhrady pri hrade a údolia rieky Pegnitz.

Čo sa týka denného komfortu, všetko potrebné je pešo dostupné: supermarkety, pekárne, lekárne a maloobchodné prevádzky sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Stanica metra Lorenzkirche (U1/U11) je ľahko dostupná a umožňuje rýchle spojenie s hlavnou železničnou stanicou a letiskom. Aj z hľadiska zamestnania je poloha atraktívna: početní zamestnávatelia, advokátske kancelárie a vzdelávacie inštitúcie sú pohodlne dosiahnuteľné bicyklom alebo verejnou dopravou.

Plne zariadený: sedačka, posteľ, šatník, TV, kompletná vstavaná kuchyňa (keramická varná doska, rúra, chladnička, kávovar)

Kachľový krb v obývacej/spálacej časti

Zmodernizovaná kúpeľňa so sprchou (pred niekoľkými rokmi rekonštruovaná), sprcha s bezprahovým vstupom

Priestor v suteréne zahrnutý v nájomnom

Plynové ústredné kúrenie (mramorový radiátor), teplovodný kotol z roku 2010, doplnený o kachľový krb

Energetická trieda E, konečná spotreba energie 140,1 kWh/(m²·rok), energetické médium zemný plyn

Okienkové vetranie (bez mechanického ventilačného systému)

Vysokorýchlostný internet (LAN/WLAN) a pevná linková tarifa zahrnuté

Elektrina a plyn: samostatný merač, ktorý si nájomca musí sám zariadiť

Nekuriaci byt

Chov domácich zvierat iba po predchádzajúcom písomnom schválení

Nájomné podmienky:

Čistý nájom: 750 €/mesiac

Režijné náklady: cca 90 €/mesiac (prevádzkové náklady cca 44 € + kúrenie cca 40–50 €, odhad)

Celková cena s režijnými nákladmi: cca 840 €/mesiac (plus elektrina/plyn samostatne)

Kaucia: 1 500 € (2 mesačné nájmy)

Nájomný vzťah: neurčitý, s výpovednou lehotou 4 týždne k mesiacovému koncu

K dispozícii: po dohode