Predaj domu 7+1 • 175 m² bez realitkyPopelkaring 79, 8045 Graz, AT Graz Andritz Steiermark 8045

V pokojnej bočnej uličke žiadaného grazuckého okresu Andritz vás očakáva tento mimoriadny rodinný dom, ktorý spája veľkorysú architektúru, kvalitné vybavenie a maximálny stupeň súkromia. Na slnečnom pozemku s rozlohou približne 930 m² ponúka nehnuteľnosť postavená v roku 2000 štýlový domov pre rodiny aj pre tých, ktorí si cenia priestranné bývanie v jednej z najobľúbenejších lokalít Grazu.

Už pri vstupe do domu vyžaruje otvorený vstupný priestor pocit priestrannosti a elegancie. Srdcom prízemia je obývacia, jedálenská a kuchynská časť s rozlohou okolo 70 m², ktorá je naplnená denným svetlom vďaka veľkorysým oknám. Odtiaľ máte priamy prístup na terasu orientovanú na juh a do starostlivo upravenej záhrady – ide o dokonalé spojenie interiéru a exteriéru.

Na tejto úrovni sa zároveň nachádza flexibilne využiteľná izba, ktorá je ideálna buď ako izba pre hostí alebo domáca kancelária, kúpeľňa s WC a priestranná predsieň.

Horné poschodie očarí komfortnou rodičovskou časťou. Hlavná spálňa má priamy prístup na južný balkón a je doplnená o prechádzateľný šatník a priestrannú kúpeľňu s vaňou, sprchou a WC. Ďalšie dve svetlé spálne – každá s prístupom na balkón – spolu s ďalšou kúpeľňou poskytujú dostatok priestoru a súkromia pre celú rodinu.

Suterén otvára množstvo možností využitia. Vďaka samostatnému vonkajšiemu vstupu je táto časť ideálna pre prax, ordináciu alebo kanceláriu. Podkrovia je navyše doplnené o fitness miestnosť, ďalšiu izbu, dve kúpeľne a technickú s vykurovacou miestnosťou. Táto úroveň tak ponúka mnohostranné možnosti pre harmonické spojenie bývania a práce.

Výnimočným lákadlom nehnuteľnosti je súkromná záhrada s priestranným bazénom o rozmeroch 9 × 5 metrov. Tu si môžete vychutnať pokojnú letnú atmosféru na plávanie, opaľovanie alebo príjemné chvíle strávené s rodinou a priateľmi.

Celkový zážitok ponuky dopĺňa priestranná dvojgaráž s dodatočnou úložnou miestnosťou pre bicykle, záhradné náradie a ďalší príslušenstvo.

S celkovo siedmimi izbami, štyrmi kúpeľňami, rôznymi možnosťami využitia a vynikajúcou polohou spája táto nehnuteľnosť komfort, funkčnosť a kvalitu života na najvyššej úrovni. Je to zriedkavá príležitosť v jednej z najžiadanějších obytných lokalít Grazu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom a rodinne príjemnom obytnom sídlisku v obľúbenom grazuckom Okrese Andritz. Poloha spája bývanie v súlade s prírodou, vynikajúcu infraštruktúru a krátke vzdialenosti ku všetkým zariadeniam každodenných potrieb.

Hlavné námestie Andritz je autom dostupné približne za päť minút. Autobusová zastávka linky 41 sa nachádza v bezprostrednej blízkosti a ponúka pohodlné spojenie verejnou dopravou.

Obchody ako BILLA a SPAR, bankové pobočky aj dve lekárne sú vzdialené len niekoľko minút, čo zaručuje vynikajúce zásobovanie základnými potrebami.

Obzvlášť pre rodiny je atraktívne dopravne upokojujúce sídlisko. Viaceré spomaľovacie prvky zabezpečujú bezpečné obytné prostredie a znižujú priechodnú premávku. Verejné detské ihrisko sa nachádza len približne 100 metrov od domu a je pohodlne dostupné pešo.

Kombinácia pokojnej lokality, vynikajúcej infraštruktúry a rýchlej dostupnosti grazuckého centra robí túto nehnuteľnosť ideálnym domovom pre rodiny aj náročných vlastných užívateľov.

• Veľkorysá obývacia, jedálenská a kuchynská časť (cca 70 m²)

• Slnečná južná terasa

• Súkromný bazén (9 × 5 m)

• Tri spálne

• Štyri kúpeľne

• Prechádzateľný šatník

• Dvojgaráž s dodatočnou úložnou miestnosťou

• Fitness miestnosť

• Samostatný vonkajší vstup do suterénu

• Možnosť využitia pre prax, kanceláriu alebo ordináciu (môžu byť aj ako priestranné spálne)

• Vybavená kuchyňa

• Parketové podlahy

• Suterén

• Viaceré balkóny (cca 26 m²)

• Podlahové kúrenie

• Drevená pec v obývačke

• Poschodie, ktoré môže byť doplnené o ďalší obytný priestor