Predaj domu • 385 m² bez realitkyHauptstraße 40 Brandenburg an der Havel Brandenburg an der Havel Brandenburg 14776

Ide o udržiavaný a veľmi kvalitne zhotovený dom. Budova bola pôvodne využívaná bankou a v rokoch 2015/16 bola nákladne prestavaná a optimalizovaná pre bytové účely. Kotle sa zmodernizoval a bola inštalovaná jednotka Buderus G224L/64-7.

Všetky byty boli dôkladne zrekonštruované a väčšina z nich disponuje veľmi kvalitným vybavením, napríklad s parketou z pravého dreva a kúpeľňami vybavenými sprchou aj vaňou. Byty majú veľký balkón alebo, v prízemí, terasu.

Predávaný viacrodinný dom sa nachádza na hlavnej ulici v Brandenburg an der Havel. Je to jedna z dvoch najdôležitejších obchodných ulíc v centre mesta, spolu so Steinstraße. Napriek tomu je obytná oblasť veľmi tichá, a len pár krokov od divadelného parku alebo od centrálneho trhu v Neustadte so Sankt Annen galériou.

Oblasť bývania je absolútne centrálná a veľmi obľúbená u rodín, pričom sa v nej cítia dobre aj starší ľudia. Okrem toho električka premáva priamo pred dverami a najbližšia autobusová zastávka je vzdialená len 400 metrov.

Celkovo možno mikro lokalitu hodnotiť ako veľmi dobrú a žiadanú obytňu, ktorej vývoj možno aj v budúcnosti posudzovať ako mimoriadne pozitívny. V závislosti od vybavenia sa potenciálny nájomný výnos na m² pohybuje medzi 11,00-12,00 €. Z tohto hľadiska sú pre dom ešte dobré možnosti rozvoja.

Objekt sa prezentuje vo veľmi dobrom stave, bez oneskorenia s potrebnými rekonštrukciami. V uplynulých rokoch bola neustále venovaná pozornosť udržiavaniu objektu. Menšie opravy boli vykonané okamžite. Pri odchode nájomníkov boli byty vždy zrekonštruované a odovzdané novým nájomcom.

Predaj prebieha priamo od vlastníka – neplatí sa žiadny maklérsky poplatok.