Prenájom bytu • 17 m² bez realitkyDüsseldorf Oberbilk Nordrhein-Westfalen 40227

Objekt: 2-izbový byt (zdieľané bývanie), cca 57 m² obytného priestoru, sklep cca 8 m²

Vzniká nové zdieľané bývanie v čerstvo zrekonštruovanom byte. Byt bol úplne premaľovaný a vybavený novou podlahou. Moderná kuchynská linka je novoinštalovaná a vrátane (indukčný sporák, rúra, umývačka riadu). Kúpeľňa, hala a kuchyňa sa spoločné používajú.

DÔLEŽITÉ: Rozloženie izieb & ceny:

- Izba 1: cca 16,3 m² — vrátane nájomného €500 / mesiac (záruka: €1.500)

- Izba 2: cca 20,3 m² + balkón (5,4 m² / 1,35 m² obytného priestoru) — vrátane nájomného €650 / mesiac (záruka: €1.950)

- Spoločná obytná zóna: cca 19,2 m²

Dôležité: Nájomné je vrátane (tepelných nákladov, vody, poplatkov za miesto) bez ročného vyúčtovania; elektrina a internet nie sú zahrnuté; na oplátku nová kuchynská linka vrátane zariadení.

Skvelá poloha v Oberbilk: Len pár minút pešo k Volksgartenu, množstvo kaviarní (napr. Die Fliese) a reštaurácií (napr. Trattoria Via Appia) v bezprostrednej blízkosti. Dopravné spojenie mestskej dopravy (S-/U-Bahn, autobus) je v pešej vzdialenosti 2–3 minúty, rovnako ako blízkosť obchodov (Aldi, Penny, Edeka). Okrem toho je univerzita Heinrich-Heine dostupná bicyklom za cca 10–15 minút — ideálne pre študentov a dojíždzačov.

- čerstvo zrekonštruovaný (nová podlaha, premaľovaný)

- nová, moderná kuchynská linka s umývačkou riadu, rúrou a indukciou (vrátane)

- balkón (prístupný iba z izby 2)

- sklep na spoločné používanie (cca 8 m² využiteľnej plochy)

- svetlý a dobré usporiadanie priestoru

V prípade záujmu prosím pošlite správu s krátkym profilom o sebe (vek, povolanie/štúdium, želaný termín nasťahovania, krátky popis o osobe). Termíny prehliadok sa prideľujú po preštudovaní dokumentov. Nasťahovanie je možné po dohode, resp. od 01.08.2026. Všeobecne je možná aj flexibilná doba prenájmu (napr. obmedzená pre študentov alebo dojíždzačov) — prosím uveďte v dopyte.

Informácie o prehliadke a dokumentoch v prípade záujmu (po prehliadke):

Ak máte po prehliadke vážny záujem, pošlite mi, prosím, nasledujúce dokumenty dodatočne:

- Kópia občianskeho preukazu / pasu

- Aktuálny výpis SCHUFA (nie starší ako 1–2 mesiace)

- Posledné 3 mzdové výplatné listy (u študentov: potvrdenie o zápise do vysokej školy + prípadne ručenie alebo dodatoční nájomcovia k nájomnej zmluve, napr. rodičia)

- Potvrdenie od predchádzajúceho nájomcu / potvrdenie o bezdlhovosti nájomného (ak je k dispozícii)