Predaj pozemku • 487 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Priamy predaj bez makléra/zastupcu – k dispozícii je atraktívny pozemok určený pre bývanie s rozlohou 487 m² v centrálnom umiestnení Quickborn.

Pozemok bol už zmeraný a vyčlenený ako samostatná parcela. Pre danú plochu existuje architektonický plán na výstavbu moderného viacfamilijného domu so štyrmi obytnými jednotkami. Právna analýza potvrdila, že plánovaná výstavba, pokiaľ ide o typ a rozsah využitia, zapadá do okolitej obytné zástavby.

Pozemok je do veľkej miery uvoľnený a nevyvoláva náklady na demoláciu. Je obzvlášť vhodný pre developerov a projektových investorov, ktorí chcú krátkodobo zrealizovať obytný projekt v žiadanej oblasti predmestia Hamburgu.

Hlavné výhody:

• 487 m² pozemok

• Samostatná parcela

• Územie určené pre bývanie

• §34 BauGB

• Plán pre 4 obytné jednotky s 172 m² hrubej zastavanej plochy (GRZ cca 0,35)

• Žiadne náklady na demoláciu, žiadny starý objekt

• Atraktívna susedská zástavba

• Vyvinuté obytné prostredie

• Možnosť rýchleho rozvoja projektu

Atraktívna obytná lokalita medzi prírodou, centrom mesta a metropolitnou oblasťou Hamburgu

Pozemok sa nachádza v centrálnom ústrojenstve Quickborn, jednej z najvyhľadávanejších obytných lokalít v severnom predmestí Hamburgu. Mesto spája vynikajúcu infraštruktúru s vysokou kvalitou života a vynikajúcimi možnosťami na rekreáciu v okolí.

Osobitným lákadlom je bezprostredná blízkosť k známej Himmelmoor. Rozľahlá chránená prírodná oblasť a rekreačné územie patrí medzi najobľúbenejšie miesta pre oddych a voľný čas v regióne a ponúka nespočetné množstvo chodníkov, trás pre beh a cyklotrás v jedinečnej prírodnej kulise.

Dodatočnú hodnotu lokality zvyšuje moderná verejná infraštruktúra. Naproti pozemku sa nachádzajú nová policajná stanica a Dobrovoľná hasičská zložka Quickborn. Tieto zariadenia zabezpečujú upratané prostredie a dlhodobé zabezpečenie susedstva bez rizika ďalšej zhutnenia obytnou zástavbou.

Centrum mesta Quickborn so svojimi obchodnými príležitosťami, lekármi, reštauráciami, kaviarňami, bankami a ďalšími službami je dostupné len o niekoľko minút. Súčasne budú budúci obyvatelia ťažiť z krátkej vzdialenosti ku všetkým zariadeniam dennej potreby.

Rodiny si obzvlášť cenia rozsiahlu ponuku materských škôl, škôl starších detí ako aj základných a stredných škôl. Krátka vzdialenosť k vzdelávacím a opatrovateľským zariadeniam robí z tejto lokality trvalo žiadanú obytnú oblasť.

Lokalita tiež zaujme z hľadiska dopravy:

• rýchla dostupnosť diaľnice A7

• krátke vzdialenosti do Hamburgu, Norderstedt a Kaltenkirchen

• dobré autobusové spojenia

• AKN / budúce pripojenie na S-Bahn

• dobrá dostupnosť letiska v Hamburgu

S prebiehajúcou rekonstrukciou železničnej trate pre S5 bude Quickborn v budúcnosti ešte viac prepojený s metropolitnou oblasťou Hamburgu. Zlepšená železničná infraštruktúra je považovaná za významný hybný motor pre rezidenčné nehnuteľnosti a zvyšuje atraktivitu lokality ako pre vlastných obyvateľov, tak aj pre investorov.