Predaj bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyPassau Passau Bayern 94034

Einziehen und nach den eigenen Vorstellungen renovieren!

(Vnasťahujte sa a podľa vlastných predstáv renovujte!)

Táto približne 71 m² veľká 3-izbová bytová jednotka, situovaná v 2. poschodí udržiavaného a tichého viacrodinného domu (postaveného v roku 1965) sa nachádza v mestskej časti Grubweg a je okamžite dostupná. Je ideálna pre vlastných užívateľov aj pre investorov.

Premyslený pôdorys ponúka priestranný obývací priestor, dve svetlé izby, samostatnú kuchyňu, úložný priestor priamo v byte, ako aj kúpeľňu so sprchou a pripojením pre práčku. Samostatná toaleta zase prináša dodatočný komfort v každodennom živote.

Všetky obytné miestnosti majú veľké okná, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla a vytvárajú príjemnú, priateľskú atmosféru. Všetky okná sú vybavené žalúziami (s výnimkou toalety). Balkón orientovaný na západ pozýva na vychutnanie si popoludňajšieho a večerného slnka v pokoji.

Existujúca kuchyňa je staršia a môže byť podľa potreby ďalej využitá, prípadne nahradená v rámci modernizácie. Celkovo je byt vo využívaní rekonštrukčného stavu, čo ponúka ideálnu príležitosť vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv.

Vybavenie v prehľade:

• Približne 71 m² obytná plocha

• 3-izbový byt

• Rok výstavby 1965

• Balkón orientovaný na západ

• Samostatná kuchyňa

• Úložný priestor priamo v byte

• Kúpeľňa so sprchou a pripojením pre práčku

• Samostatná toaleta

• Svetlé miestnosti s veľkými oknami a denným svetlom

• Žalúzie na všetkých oknách (okrem toalety)

• Pivnica

• Centrálne kúrenie (plyn)

• Udržiavaný a tichý viacrodinný dom

• Vyžaduje rekonštrukciu – veľa možností prispôsobenia

• Ihneď k dispozícii a bez nájomného

Či už ide o nový domov pre vlastné bývanie alebo o stabilnú investíciu, tento byt zaujme funkčným pôdorysom, príjemnou polohou a značným potenciálom pre individuálne prispôsobenie.

Mesačný poplatok za správu domu je vo výške 366,40 €.

Presvedčte sa pri osobnej obhliadke o možnostiach tejto nehnuteľnosti.

Byt sa nachádza v pasauerskej mestskej časti Grubweg – žiadaná lokalita, ktorá spája mestský život s príjemným a pokojnými bývaním.

Centrum Passau je dostupné za pár minút autom a verejná doprava tiež zaisťuje dobré spojenie. V blízkosti sa nachádzajú obchody pre bežné denné potreby, pekárne, lekári, lekárne, ako aj materské školy a školy, čím sa zabezpečujú krátke cesty počas každodenného života.

Dobre dostupná lokalita umožňuje rýchle spojenie s cestami B8 a B12, ako aj s diaľnicou A3. Vďaka tomu je poloha vhodná pre dochádzajúcich do práce aj pre vlastných užívateľov, ktorí ocenia výbornú dostupnosť.

Pre oddych a voľný čas ponúka rieka Dunaj, ako aj okolité zelené plochy a prechádzkové chodníky mnoho možností priamo pred Vašimi dverami. Udržiavaný viacrodinný dom sa nachádza v príjemnom susedstve a zaujme svojou pokojnou atmosférou.

Kombinácia kvalitnej infraštruktúry, krátkych ciest do centra a vysokej hodnoty voľného času robí z tejto lokality atraktívnu adresu – ideálnu pre vlastných užívateľov aj pre investorov.

Vybavenie v prehľade:

• Približne 71 m² obytná plocha

• 3-izbový byt

• Rok výstavby 1965

• Balkón orientovaný na západ

• Samostatná kuchyňa

• Úložný priestor priamo v byte

• Kúpeľňa so sprchou a pripojením pre práčku

• Samostatná toaleta

• Svetlé miestnosti s veľkými oknami a denným svetlom

• Žalúzie na všetkých oknách (okrem toalety)

• Pivnica

• Centrálne kúrenie (plyn)

• Udržiavaný a tichý viacrodinný dom

• Vyžaduje rekonštrukciu – veľa možností prispôsobenia

• Ihneď k dispozícii a bez nájomného

Predaj bez provízie. Tým ušetríte približne 3,57 % z kúpnej ceny.