Prenájom kancelárie • 220 m² bez realitkyWuppertal Elberfeld-West Nordrhein-Westfalen 42115

Priestorné priemyselné loft sa nachádza v pamätníckej priemyselnej budove z 19. storočia a ponúka na približne 220 m² výnimočný komerčný priestor s pestrými možnosťami využitia. Či už ako kancelária, agentúra alebo ateliér – otvorená štruktúra priestoru sa dá flexibilne prispôsobiť rôznym požiadavkám.

Jednotka bola posledne využívaná ako štúdio s greenscreenom. Disponibilný profesionálny greenscreen pokrývajúci tri strany môže byť prebratý, ale nemusí. Tým sa priestor hodí ako pre spoločnosti z mediálneho sektora so zodpovedajúcimi zámermi, tak aj pre iné komerčné využitia.

Charakteristické klenuté stropy, veľkorysé výšky a ďalšie prvky historickej priemyselnej architektúry dodávajú priestorom osobitý šarm. Priestor pozostáva z dvoch prepojených, otvorených pracovných zón a štyroch vedľajších miestností: návštevníckeho WC, sprchového kútika/WC, kuchyne a serverovne.

V budove sa nachádza len niekoľko bytov. Väčšina jednotiek je využívaná dlhoročnými komerčnými nájomcami, spoločnosťami kreatívneho priemyslu, medzi ktoré patria reklamné agentúry, dizajnérske a architektonické štúdiá, grafické služby, ako aj fotoštúdio. Vytvorená nájomná štruktúra prispieva k príjemnému, pokojnejšiemu pracovisku.

Nájomcovia domu majú k dispozícii útulný vnútorný dvor, ktorý ponúka priestor na prestávky a neformálne rozhovory na čerstvom vzduchu.

Atraktívny pamiatkový objekt sa nachádza na konci slepej ulice v centrálnej, pokojnej časti Elberfeld West / Arrenberg, pri susedstve Briller Viertel. Do Luisenviertelu, k visutej dráhe, k obchodom a pod. je to len pár minút pešo.

Pracovný a výrobný priestor je momentálne rozdelený na dve zóny využívané ako štúdio s greenscreenom:

Oblasť A: Tmaviteľná štúdiová zóna (cca 90 m²) s veľkým greenscreenom pokrývajúcim tri strany. Použiteľná plocha screenu zaberá približne 35 m² podlahovej plochy, pričom výška bočných stien je okolo 2,85 m pod historickými klenutými stropmi s výškou 3,30 m.

Oblasť B: Otvorený pracovný priestor s cca 110 m², ktorý je možné flexibilne upraviť a využívať rôznymi spôsobmi.

Existujúca infraštruktúra pre greenscreen umožňuje rýchly vstup do profesionálnej video- a mediálnej produkcie a výrazne znižuje bežné náklady na plánovanie a inštaláciu. V závislosti od využitia to prináša výraznú úsporu času a investičné výhody pre prevádzku štúdia.

Možná je prispôsobiteľná úprava priestorov podľa potrieb nájomcu – napríklad odstránenie screenu, ktoré je realizovateľné v krátkom čase, alebo zriadenie priestorov pre podcasty, nahrávacie miestnosti a podobne.

Čiastočne zobrazená štúdio a výrobná technika nepatrí – s výnimkou greenscreenu – do prenájomnej plochy. Profesionálnu osvetľovaciu, kamerovú a štúdiovú techniku je možné v prípade potreby prenajať alebo prevziať.

Keďže sa jedná o pamiatkovú budovu, podľa zákona o energetike budov (GEG) nie je potreba vykazovať energetický certifikát.