Predaj domu 4+kk • 224 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Tento samostatne stojaci, neprenajímaný obytný dom je ideálne vhodný pre freelancerov alebo každého, kto hľadá pokoj!

Jedná sa o masívne postavený a zmodernizovaný dizajnérsky dom s panoramatickým výhľadom z roku 1977 a otvoreným obytným konceptom.

Dodatočne upravený suterén. Neustále udržiavaný podľa aktuálnych štandardov a optimalizovaný v posledných rokoch: zriadenie terás, aby bolo možné dokonale využiť celý komplet oplotený, nenáročný pozemok (skvele vhodný pre chov psov).

Dlažba dopravných plôch a terás, zriadenie bazéna s mobilným prikrývkou, múrované vonkajšie posedové miesto cca 17 m², ktoré bolo neskôr vybavené posuvnými dverami do okien, vhodné buď ako grilovacia miestnosť alebo na umiestnenie vírivky, fotovoltaická inštalácia z roku 2021, nová kúpeľňa s veľkou vaňou a bezbariérovou sprchou v suteréne. Garáž s automatickým valcovými dverami a závesným systémom pre bicykle je priamo prístupná zo suterénu (požiarna dvere).

Toto sú len niektoré príklady, ďalšie prednosti nájdete v sekcii „Vybavenie“. Rozloženie miestností je možné vidieť na pôdorysoch v expozičí.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite Winden (Rhein-Lahn-Kreis / Westerwaldkreis) medzi Koblenzom a Limburg/Lahn, južne od Montabauru a cca 15 minút od Bad Ems, pričom sľubuje príjemné bývanie.

• Škôlka (KITA) cca 200 m vzdialená

• Rozmanitá kultúrna a rekreačná ponuka

• Obchodná dostupnosť, lekárne a dobre zásobený maloobchod

• Nemocnice a lekári rôznych špecializácií

• Základná škola a gymnázium

• Aktívny spoločenský život v klube

2 ICE stanice sú obe dostupné za menej ako 20 minút

Ďalšie výhody:

=> Premyslené zariadenie terás po celom pozemku

=> Celý pozemok je mimoriadne nenáročný na údržbu

=> Cca 20 m² rybník s prúdom vody

=> Spevnené cesty a terasy okolo domu a garáže

=> Nová strecha s izoláciou a vysoko kvalitnými glazovanými strešnými taškami z roku 2021

=> Plynové kúrenie (2013) s ohrevom teplej vody (vzduchové šachty)

=> Otvorený krb so zabudovanou vložkou v priestrannom obývacom/jedálni (momentálne odhlásený)

=> Bazén (oválny, 10 m x 4 m) s posuvným krytom (12 m x 5 m)

=> 30 m² solárnej plochy (9,5 kW s batériou 6 kW) z roku 2021

=> Samostatný vodomer pre vodu do bazéna a záhradné zavlažovanie

=> Vonkajší posed s otvoreným krbom, televíziou, veľkým posuvným skleneným prvkom a panoramatickým výhľadom

=> Hliníkové dvojsklá v prízemí s tónovanými sklami

=> Plastové dvojsklá v suteréne

=> Terasy v suteréne a prízemí, ktoré nie je možné nahliadnuť zvonku

=> Pozemok priateľský k psom – úplne oplotený a spevnený

=> Prvá kúpeľňa so známou veľkou vaňou, umývadlom a bezbariérovou sprchou v suteréne

=> Druhá kúpeľňa so saunou, bezbariérovou sprchou a východom k bazénu vo vyššom poschodí