Predaj nebytového priestoru • 4476 m² bez realitky, Hesensko

Tu by mohla vzniknúť vaša Padalball hala.

Konštrukcia haly je bez stĺpov, a preto je vhodná aj ako Padalball hala. V hale je možné realizovať 4 dvojmiestne kurty a 2 jednotlivé kurty.

V exteriéri môžu byť inštalované 2 dvojmiestne kurty. Ďalej hala disponuje dvojpodlažnou protipožiarnou chránenou časťou, ktorá je ideálna pre prezliečky, saunu a gastronomický priestor. S príslušným úradom pre stavebné záležitosti prebehli podrobné predjednania. Prevod využitia je veľmi jednoducho realizovateľný.

Tento všestranný komerčný objekt z roku 2002 spĺňa všetky požiadavky pre moderné obchodné aktivity a nachádza sa na rozsiahlej nehnuteľnosti s rozlohou približne 3 272 m².

Základná plocha haly je 1 750 m², pričom súčasťou sú kancelárie a ďalšie využívateľské priestory o rozlohe približne 408 m² rozdelené do dvoch úrovní a druhá dielenská úroveň o rozlohe približne 1 000 m².

Celková využiteľná plocha je približne 2 954 m².

Hala je prístupná cez sekčné dvere na severe a juhu, čo zaručuje jednoduchý prístup pre dodávky a odvoz tovaru. Ďalej ďalšie halové dvere na západnej strane budovy poskytujú prístup do haly. Únikovody a ďalšie vchodové dvere sa nachádzajú na každej strane haly.

Hala a kancelárske priestory s konferenčnou miestnosťou, kuchyňou, toaletami, IT miestnosťou a tromi ďalšími kanceláriami sú vybavené plynovým kúrením, ktoré zabezpečuje príjemné pracovné prostredie. Okrem toho ponúkajú priestranné okná dostatok denného svetla.

Pre zamestnancov a návštevníkov sú k dispozícii priestranné parkovacie možnosti:

Celá budova je prístupná zo všetkých troch strán, čo výrazne uľahčuje logistické procesy. Pozemok je úplne oplotený a dostupný cez 3 vjazdové brány.

Na streche budovy sa nachádza moderná fotovoltaická inštalácia (rok 2023/24).

Táto inštalácia poskytuje možnosť zobraziť ekologickú stopu spoločnosti a zároveň znížiť náklady na energiu. 10 centov za kWh.

Tento komerčný objekt ponúka vynikajúci potenciál pre rôzne obchodné modely. Vďaka premyslenej architektúre a modernej výbave môžete okamžite začať fungovať. Nezmeškajte túto príležitosť a kontaktujte nás pre prehliadku!

Poschodie 1

Showroom 1 a kancelárske priestory / zákaznícka recepcia / kamenná podlaha, dlažba, LED osvetlenie na strope, IT káblovanie, toaleta, skladový priestor, malá pracovňa, veľké sekčné dvere, vstupné dvere a bočné dvere zo železa, veľké dvojité kovové dvere, okná s denným svetlom – rešetkové, zákaznícke parkoviská priamo pred vstupom a množstvo ďalších na dvore.

Priestor haly je rozdelený na:

– Skladovací priestor s ťažkým regálovým systémom,

– otvorenú dielenskú plochu,

– oddelenú motocyklovú dielňu so sekčnými dverami do haly,

– lakovňu,

– priestor pre práškové nátery,

– zváraciu miestnosť,

– kuchyňu pre zamestnancov,

– šatňu pre zamestnancov,

– sanitárne zariadenie pre zamestnancov,

– samostatnú toaletu,

– prístup do kancelárskeho priestoru na hornom poschodí cez schodisko,

– samostatné schodisko do druhej úrovne,

– samostatné schodisko na galériu a miestnosť s kompresorom,

– veľké sekčné dvere haly,

– 2 únikové dvere.

Poschodie 2

Výstavná a skladová plocha prístupná pomocou vysokozdvižného vozíka.

Oddelený kancelársky priestor s konferenčnou miestnosťou, dámskou a pánskou toaletou, kuchyňou, serverovňou, účtovníctvom a 3 ďalšími miestnosťami, dodatočná toaleta, ústredné kúrenie.

Samostatný vstupný priestor / schodisko do kancelárskeho priestoru alebo do haly.

Energia

Fotovoltaika, rok 2023, kompletná montáž na streche, elektrina za 10 centov/kWh

Elektrické pripojenie 560 KVA (rozšíriteľné)

Transformátorová stanica na vlastnom pozemku

Pripojenie plynu pre veľkých odberateľov

Lokalita

Objekt sa nachádza v exponovanej polohe mesta Mühlheim a. Main / obchodnej zóny – približne 5 km od diaľnice a približne 15 km od Frankfurtu. Vďaka blízkym diaľniciam A3 a A45 je Mühlheim a. Main výborne napojený do všetkých smerov. Obchodná zóna v Mühlheim a. Main sa nachádza ako strategicky výhodný uzol medzi Offenbachom (približne 5 minút jazdy) a Frankfurtom (približne 20 minút jazdy), Hanau (približne 8 minút), Rodgau (približne 12 minút) a Aschaffenburgom (približne 20 minút jazdy).

S-Bahn stanica a autobusová zastávka cca. 5 minút pešo.

Vybavenie / stavba a energia haly, rok 2006

– dva sekčné dvere

– množstvo parkovacích miest

– budova prístupná zo 3 strán

– plynové kúrenie v kancelárskych priestoroch

– plynové kúrenie haly (s čiernym svetlom)

– priestranná výška haly s vysokým regálovým systémom, ak si želáte

– fotovoltaická inštalácia

– sieť tlakových vzduchových potrubí

– sociálne priestory, kuchyňa a toalety pre zamestnancov

– IT sieť

– transformátorová stanica priamo pri budove

– zákaznícka toaleta v predajni

– oddelená miestnosť pre plyn a elektrinu

– priestranný dvor

– Minergie stavebný štandard

– stav objektu veľmi udržiavaný

– 40 cm železobetonová podlaha s priemyselným náterom, vysoká nosnosť (30 mpa)