Prenájom bytu 2+1 • 45 m² bez realitkyBerliner Ring 61 Graz Waltendorf Steiermark 8047

Veľmi pekný, svetlý 45 m² byt v 11. poschodí s výťahom, nachádzajúci sa v absolútne zelenej a pokojnej lokalite s výhľadom snov a orientáciou na západ!

Moderná vybavená kuchyňa vrátane umývačky riadu a kombinácie chladnička/mraznička; veľká pivnica.

Dom bol v posledných rokoch komplexne tepelne zrekonštruovaný!

Úžasná poloha: blízko centra, ale zároveň uprostred zelene (Berlinerský okruh)!

Perfektná infraštruktúra: autobusová zastávka (linka 58) a cyklotrasa priamo pred dverami, centrum do 15 minút, nemocnica LKH do 5 minút. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo obchodov (Billa, Spar, Hofer), farmársky trh, bio-obchod s potravinami, pekáreň, lekáreň, pošta, čerpacia stanica. Rozsiahla ponuka voľnočasových aktivít: kúpalisko Ragnitz, okresné športové ihrisko, tenisové kurty, ihriská… dosiahnuteľné do 5 minút pešo!

Rozloženie bytu (45 m², čiastočne zariadený): predsieň, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, obývacia kuchyňa a veľký obývací/spálňový priestor, ku ktorému patrí aj pivnica. Kuchyňa je ako nová a vybavená kombináciou chladničky a mrazničky, elektrickou varnou doskou, rúrou a umývačkou riadu; je tu aj možnosť pripojenia práčky!

Okrem toho má dom spoločnú práčovňu, sušiareň a pivnicu na bicykle; ne prideľované parkovacie miesta sú priamo pred domom v hojnej dostupnosti.

Nájomné (vrátane DPH): 500 €.

Prevádzkové náklady (vrátane DPH): 150,17 €.

Náklady na vykurovanie (vrátane DPH): 65,98 €.

Celkové náklady (vrátane teplej vody a vykurovania, bez elektriny): momentálne 716,15 €.

Kauce: 2200 €.

Centrálna príprava teplej vody (bez rušivého bojlera priamo v byte, zahŕňaná v prevádzkových nákladoch) výrazne znižuje mesačné náklady na elektrinu!

Ďalej: centrálna satelitná anténa, káblová televízia, optické pripojenie.