Predaj bytu 2+1 • 72 m² bez realitkyMövenbergstraße 33, , Šlezvicko-Holštajnsko

List/Sylt: okouzľujúci, svetlý vlastnícky byt v hornom poschodí (1. poschodie) plus podkrovie

Udržiavaný a príjemne dispozíciou navrhnutý byt v hornom poschodí s loggiou a uprataným podkrovím v rade na konci domu 8-bytného komplexu na pozemku s rozlohou 959 m² v blízkosti dún v Liste.

Podľa sylter mierky má byt takmer 72 m², podľa normovaného výpočtu približne 54 m².

Poloha v hornom poschodí a orientácia na juh-západ zabezpečujú dostatok svetla a pokojnú obytnú atmosféru.

Byt disponuje vlastným vstupom (vlastné dvere) s vlastnými schodmi vedúcimi k dverám bytu. Z dverí bytu sa dostanete priamo do malej chodby, z ktorej vedie svetlá kúpeľňa so sprchou, spálňa s dvoma oknami a priestranný otvorený obývací/jedálenský priestor s veľkým oknom a dverami do loggie.

Peknými drevenými schodmi sa dostanete do horného oddelenia bytu, ktoré je, rovnako ako všetky miestnosti, oddelené dverami.

Parkovacie miesto: zahrnuté

Energetický preukaz: k dispozícii

Informácie o budove:

Rok výstavby: 1983

Typ budovy: Riadový dom so 2 stredovými a 2 koncovými časťami (zložený z jednej bytu v prízemí s terasou a pivnicou a jednej bytu v hornom poschodí s loggiou a podkroviem. Každý byt má vlastný vstup).

Obytné jednotky: 8

Užitná plocha budovy: 884,4 m²

Celková obytná plocha: 737,0 m²

Zdroj energie: zemný plyn

Kúrenie: plynová kotolová jednotka (kondenzačná) – rok výstavby 2016

Konečná spotreba energie: 69,1 kWh/m²*a

Primárna spotreba energie: 76,1 kWh/m²*a

Obytná plocha bytu (podľa sylter mierky):

Horné poschodie: 45,31 m²

Podkrovie: 26,48 m²

Spolu: 71,79 m²

Poznámka k sylter mierke, ktorá sa uvádza pri väčšine inzerátov na Sylt: Plochy boli merané pozdĺž podlahového obvodu (približne podľa lišt) bez zohľadnenia šikmých častí pod strechou (nie podľa normy DIN). Táto mierka udáva všetky plochy v objekte, merané podľa podlahových okrajov (vrátane podkrovia a podstropia). Balkon bol započítaný so zľavou 25 %.

Obytná plocha bytu (podľa normovaného výpočtu s ohľadom na šikmé strešné plochy, pri ktorom bol balkon započítaný so zľavou 25 %):

Horné poschodie: 39,47 m²

Podkrovie: 14,22 m²

Spolu: 53,69 m²

Využitie a vybavenie:

Momentálne prenajímaný ako dovolenkový byt: Od roku 2005 cez miestnu správu apartmánov (budova bola pôvodne postavená ako dovolenkový objekt)

Maximálna obsadenosť: 5 osôb

Súčasné rozdelenie miestností:

Horné poschodie: Obývací/jedálenský priestor s kuchynským kútom a loggiou, kúpeľňa, spálňa s manželskou posteľou

Podkrovie: Spálňa s manželskou posteľou a jednolôžkovou posteľou

Osobitosti:

• Dobre premyslené rozdelenie miestností

• Slnečné a kvalitné zariadenie

• Kompletné vybavenie

• Vynikajúca poloha v Liste

Lokalita a okolie:

List sa nachádza na severe ostrova Sylt, byt je v blízkosti dún v oblasti List.

Súkromný predaj, bez provízie makléra.