Prenájom bytu 3+1 • 89 m² bez realitkyBarrensteinstrasse 4-6, , Severné Porýnie - Westfálsko

Hľadáte pokojný byt s veľkým komfortom a množstvom možností pre športové a rekreačné aktivity, bez nutnosti používať auto?

Zelená rekreačná oblasť vrátane zámku (s múzeom), verejne prístupného zámockého parku a renaturálnej Neffelbach-auk začína priamo pred vašimi novými dverami.

Byt sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží. Obytná plocha je približne 89 m² a pozostáva z:

• 1 veľkej obývacej izby so spojenou otvorenou jedálenskou časťou (cca 40 m²),

• 1 spálne,

• 1 kuchyne,

• 1 predsiene,

• 1 samostatnej šatníka,

• 1 kúpeľne (s WC, bidetom, sprchou a vaňou),

• 1 hostínskeho WC,

• 1 technickej miestnosti a 1 sklepa.

V suteréne sa nachádza aj samostatná práčovňa s prípojkou pre vašu práčku a sušičku, pričom má vlastné merače elektriny a vody.

Dom je postavený z masívnych materiálov. Rok výstavby je 1984. V rokoch 2017 a 2022 prebehla rekonštrukcia s inštaláciou nových sanitárnych zariadení, nových kúpeľní, novej elektroinštalácie, novej podlahy s kvalitnými veľkoformátovými obkladmi z technickej keramiky, nových izieb dverí a podobne.

V roku 2022 bola inštalovaná nová kondenzačná plynová centrálne vykurovacia jednotka.

Na budovu bola podaná žiadosť o pripojenie na optické (glasfiber) internetové pripojenie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti v pešej zóne v centre Nörvenich, v bezprostrednej blízkosti zámku Nörvenich s verejným parkom a múzeom. K dispozícii sú aj možnosti nákupu – niekoľko supermarketov a diskontov, čiastočne priamo v okolí. Navyše sú banky, lekári, pošta, autobusová zastávka, základná škola, materská škola a obecný úrad v bezprostrednej blízkosti.

Nörvenich je perspektívna obec na križovatke miest Düren, Erftstadt a Kerpen. S využitím pripojenia S-Bahn Köln-Aachen, ako aj diaľničných prístupov A1/A61 a A4, ste vzdialení len pár minút. Okrem toho je Nörvenich dobre prepojený štátnymi a regionálnymi cestami s väčšími mestami Köln, Bonn a Aachen. Národný park Eifel je tiež len niekoľko minút autom.

Všetky podlahy sú obložené kvalitnými, veľkoformátovými obkladmi z technickej keramiky. Byt disponuje priestranným obývaco-jedálenským priestorom.

Okna sú izolované a vybavené žalúziami.

Kúpeľňa a hosťovské WC sú vybavené modernými, veľkoformátovými bielymi obkladmi na stenách, inštalovanými až do stropu.

V kúpeľni nájdete kvalitnú sanitárnu keramiku – WC s Lotus efektom, bidet, veľký umývadlový pult, samostatnú sprchu s bezpečnostnými sklenenými dverami (tiež s Lotus efektom), vaňu a nemecké značkové sanitárne armatury.

Drevené dvere sú biele, vykončenie je lakované.

Kúrenie zabezpečuje kondenzačná plynová centrálna jednotka s teplou vodou z prietokového ohrevača a spotreba vody sa meria vlastným meračom.

K dispozícii je aj vzájomná komunikácia (interkom) a satelitné pripojenie.

Samostatná práčovňa je vybavená prípojkou pre vašu práčku a sušičku, pričom spotreba elektriny a vody sa meria vlastným meračom.

Vo vlastnom sklepe je dostatok miesta pre vaše veci.

Parkovacie miesta pre automobily je možné prenajať.

Uvedené poplatky za energie a vykurovanie predstavujú zálohové platby; vyúčtovanie prebieha podľa skutočnej spotreby.

Byt sa odovzdáva po rekonštrukcii, steny sú natreté na bielo.

Záujem o byt majú uprednostnení kandidáti s garantovaným príjmom, dostatočnou bonitou alebo s nájomným ručením.

Uzatvárajú sa iba dlhodobé nájomné zmluvy s minimálnou dobou 3 rokov.

Domáce zvieratá sú povolené len so písomným súhlasom prenajímateľa.

Ak sme vo vás zbudili záujem o byt, neváhajte nás kontaktovať.

Prehliadka je možná po dohode.

Prenajímateľská spoločnosť E. u. G. Schneekluth GbR

Dorweilerstr. 7

52388 Nörvenich