Prenájom bytu 4+1 • 145 m² bez realitkyWiesham 3d Grafing Wiesham Bayern 85567

Tento atraktívny, nádherný terásový byt sa nachádza v veľmi pokojnej lokalite vo Wieshamu pri Grafingu s 28,5 m² západnej terásou a s veľkou rozľahlou vonkajšou plochou. V predsieni (schodisku) objektu je zabudovaný výťah. Obytná plocha presahuje 145 m², rok výstavby 2017, veľkorysá kúpeľňa s 2 umývadlami, oknom, vaňou a bezbariérovým sprchovacím kútom, elektrický uterákový radiátor, spálňa 22,5 m², rodičovská izba 22,5 m², kancelária 15,5 m², obývacia izba cez 30 m² spojená s kuchyňou 15,5 m², široký chodba s cez 16 m² vytvára veľkorysú atmosféru. Z obývacej a spálacej izby je prístup na terasu s malou záhradou. K bytu patrí aj veľmi veľká spoločná záhrada.

Prítomné je pripojenie pre práčku a sušičku v samostatnej suterénnej miestnosti. Ku každému bytu patrí vlastná priestranná úložná miestnosť (14 m²) obložená žulou a s oknom.

Televízia je zabezpečená prostredníctvom modernej satelitnej inštalácie. Veľmi dobré pripojenie na internet je tiež k dispozícii.

Poschodia sú prepojené moderným výťahom prispôsobeným pre neobslužené osoby. Aj bezbariérová sprcha s extra širokými bielymi vnútornými dverami nenecháva nič na náhodu.

Všetky miestnosti (okrem úložných priestorov) majú podlahové kúrenie a každú miestnosť riadia izbové termostaty.

Okrem toho je k dispozícii samostatná garáž s parkovacím miestom pred ňou. Byt je dostupný výťahom s vlastnou suterénnou miestnosťou a práčovňou.

Kuchyňa je záležitosťou nájomcu a môže byť prevzatá od predchádzajúceho nájomcu.

Nasťahovanie od 01.09.2026 alebo podľa dohody.

Malý komplex so 4 priestrannými bytmi v Grafe - lokalita Wiesham je malomesto s takmer 14 000 obyvateľmi a nachádza sa v hornej Bavorskej Predalpskej oblasti – cca 30 km juhovýchodne od Mníchova.

Vlakové spojenie: Železničná stanica Grafing je dostupná autom za 3 minúty. Východná stanica je dosažiteľná rýchlovlakom za cca 15 minút, ako aj stanica v Rosenheime. Grafing je tiež veľmi dobre dostupný S-Bahnom a podobne. Je tu aj autobusové spojenie.

Vzdelávacie ponuky sú rôznorodé – od špeciálnych škôl až po gymnáziá, tu sa ponúka všetko. Športovné možnosti, ako je vonkajší bazén, ľadová hala, tenis, TSV, aj vzdelávacie kurzy v miestnom kultúrnom dome a podobne, sú v Grafe k dispozícii.

Aj spoločenský život sa udržiava na vysokej úrovni – napríklad prostredníctvom folklórneho a streleneckého klubu so streliskom, a pod.

V okamžitej blízkosti sa nachádza aj golfové ihrisko Elkofen.

Mnohé lekárne a obchody dostatočne pokrývajú každodenné potreby.

Podlahové kúrenie, decentralizované ventilátory, spálňa s dubovou parketou (dub prírodný),

ďalej sú v kuchyni, kúpeľni a na chodbách položené veľkoploché svetlosivé dlaždice.

Schodisko a predsiene sú obložené žulou (podlahové krytiny) a nerezovým zábradľom so saténovými sklenenými vložkami.

Vonkajšia múrová konštrukcia: 42 cm silná – z nízkoenergetických tehál s tepelnoizolačným omietkovým náterom.

Keďže nám veľmi záleží na zdravom a príjemnom spolunažívaní v dome, byt sa prenajíma výhradne nestriukáčom a bez psov.

Výhrada v prípade omylu.