Predaj bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyTheatergasse 1 Kufstein Tirol 6330

Prémiový byt v takmer novom stave v najlepšej lokalite Kufstein – priamo v srdci kultúrnej štvrte a zároveň príjemne pokojný. Táto dvojizbová, vysoko kvalitne zariadená nebytová jednotka zaujme svojím premysleným usporiadaním priestoru, priestrannou loggiou a exkluzívnym stolárskym vybavením. Momentálne je spoľahlivo prenajatá – ideálna ako hodnotná investícia alebo pre neskoršie vlastné využitie.

Byt, ktorý sa nachádza na 3. poschodí, očarí svojím premysleným usporiadaním na približne 58 m² obytných priestorov a priestrannou loggiou s rozlohou cca 14 m².

Moderný koncept bývania zahŕňa:

• priestranný obývací a jedálenský priestor,

• veľmi kvalitnú kuchyňu oddelenú posuvnými dverami,

• komfortnú spálňu,

• štýlovú kúpeľňu a

• samostatné WC.

Osobitná pozornosť bola venovaná vysoko kvalitnému a odolnému vybaveniu: na mieru vyrobená stolárska vstavaná stena v šatníkovom priestore, stolárska kuchyňa so mramorovou pracovnou doskou a značkovými spotrebičmi, ako aj sprcha Artweger Twinline II.

Bývanie bolo postavené v roku 2016. K dispozícii je výťah, priestranný pivničný priestor, miestnosť pre detské kočíky, práčovňa a miestnosť pre bicykle.

Možno zakúpiť podzemné parkovacie miesto, ktoré je momentálne prenajaté samostatne.

Byt je v súčasnosti prenajatý veľmi spoľahlivým nájomcom a nájomná zmluva platí do konca roka 2027. Ideálny ako investícia s možnosťou neskoršieho vlastného využitia.

Kultúrna štvrť patrí medzi najžiadanejšie a najcentrálnejšie obytné lokality v Kufstein. Kombinácia mestského životného štýlu, vynikajúcej infraštruktúry a zároveň pokojnej obytné atmosféry robí z tohto miesta mimoriadne atraktívnu lokalitu.

Reštaurácie, kaviarne, nákupné možnosti a kultúrne zariadenia sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Zároveň lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť a vysokú kvalitu života.

Vysokokvalitné vybavenie

• Na mieru vyrobená šatníková zóna s množstvom úložného priestoru

• Stolárska vstavaná kuchyňa so značkovými spotrebičmi a plne využitým úložným priestorom

• Priestor pre detské kočíky, miestnosť na bicykle, sušiareň a pivnica sú priestranne riešené s vysokou stropnou výškou a veľkým množstvom miesta – všetko vo veľmi dobrom stave

Byt disponuje moderným a mimoriadne dobre premysleným usporiadaním miestností:

• Priestranný obytný a jedálenský priestor s oddelenou kuchyňou

• Samostatná spálňa

• Kúpeľňa s vysoko kvalitným vybavením

• Samostatné WC

• Priestranný vstupný a šatníkový priestor s na mieru vyrobenou vstavanou stenou

• Veľká, slnečná loggia s približne 14 m²

• Výhľad na pevnosť