Schöne 2-Raum-Wohnung im 1. OG mit je einem großen Wohn- und Schlafzimmer,
Flur, Küche, Bad mit Dusche und einem schicken Erker.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Objekt ist ein sehr gepflegtes Wohnhaus. 
Die Wohnung ist vermietet, die Jahresnetto- Kaltmiete beträgt € 5.100,00, die Brutto- Rendite somit 5,10% p.a.
Mitten im Stadtfeld, schnell unmittelbar an der Goethestraße.
Beste Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Auch das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof sind in kürzester Zeit zu erreichen.
Die Wohnräume sind mit Echtholz-Parkett ausgestattet. In der Küche und im Bad sind Fliesen verlegt. Im Kaufpreis ist zudem eine moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten (Herd, Ofen, Kühlschrank mit Eisfach und Dunstabzugshaube) enthalten. Im angegebenen Hausgeld ist die Instandhaltungsrücklage mit einen mtl. Beitrag von € 24,50 und die Verwaltungskosten in Höhe von € 36,00 (inkl. Sonderverwaltung) enthalten. Umlagefähig sind somit € 87,37.
Besichtigungstermine nach vorheriger Termin-Absprache!

Krásný dvoupokojový byt v 1. patře s prostorným obývacím pokojem a ložnicí, chodbou, kuchyní, koupelnou se sprchou a elegantním výklenkem.  
K bytu patří sklep. Nemovitost je velmi udržovaný obytný dům.  
Byt je pronajatý, roční čistý nájem činí 5.100,00 €, čímž celkový hrubý výnos dosahuje 5,10 % p.a.  
Nachází se uprostřed Stadtfeldu, ihned u Goethestraße.  
Vynikající dostupnost veřejné dopravy.  
Také centrum města a hlavní nádraží jsou dosažitelné během několika okamžiků.  
Obytné prostory jsou vybaveny autentickými dřevěnými parketami. V kuchyni a koupelně jsou položené dlaždice. V kupní ceně je navíc zahrnuta moderní vestavná kuchyň včetně elektrospotřebičů (sporák, trouba, lednice s mrazákem a digestoří).  
V uvedeném poplatku spojeném s bytem je zahrnuta rezerva na údržbu s měsíčním příspěvkem 24,50 € a správní náklady ve výši 36,00 € (včetně zvláštní správy). Celkem tak je přeúčitatelných 87,37 €.  
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě!

Krásny dvojizbový byt v 1. poschodí s veľkou obývacou izbou aj spálňou, chodbou, kuchyňou, kúpeľňou so sprchou a elegantným výklenkom.
K bytu patrí aj sklep. Objekt je veľmi udržiavaný obytný dom.
Byt je prenajatý, ročný čistý nájom vo výške 5 100,00 € a hrubá výnosnosť tak dosahuje 5,10 % p.a.
Nachádza sa priamo v srdci Stadtfeldu, ihneď pri Goethestraße.
Má najlepšie spojenie s verejnou dopravou.
Aj centrum mesta a hlavná stanica sú dostupné v priebehu krátkej doby.
Obývacie izby sú vybavené dielňou z masívneho dreva. V kuchyni a kúpeľni sú poklady obklady. V kúpnej cene je navyše zahrnutá moderná vstavaná kuchyňa vrátane elektrospotrebičov (varná doska, rúra, chladnička s mrazákom a digesto).
V uvádzanom poplatku za domov je zahrnutá aj záloha na údržbu s mesačným príspevkom vo výške 24,50 € a správne náklady vo výške 36,00 € (vrátane špeciálnej správy). Tieto položky teda predstavujú 87,37 €, ktoré je možné preniesť.
Prehliadky sú možné po predchádzajúcej domluve!

Beautiful 2-room apartment on the first floor featuring a spacious living room and bedroom, a hallway, kitchen, bathroom with shower, and a stylish bay window. The apartment also includes a basement storage room. The property is part of a very well-maintained residential building. 

The apartment is currently rented, with an annual net cold rent of €5,100.00, resulting in a gross yield of 5.10% per annum. 

Located right in the heart of Stadtfeld, immediately adjacent to Goethestraße, the apartment offers excellent connections to public transportation. The city center and the main train station are also within a very short distance. 

The living areas are fitted with genuine wood parquet flooring. Tiles have been installed in the kitchen and bathroom. Additionally, the purchase price includes a modern fitted kitchen with appliances (stove, oven, refrigerator with freezer compartment, and extractor hood). The specified service charges also cover a monthly contribution of €24.50 for building maintenance reserves and administration costs of €36.00 (including special administration). A total of €87.37 is thus allocable. 

Viewing appointments are available by prior arrangement.

Predaj bytu 2-izbový 50 m², Gerhart- Hauptmann- Str. 20, Magdeburg, Sasko-Anhaltsko

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	1042550
Cena za jednotku	2 000 € / m²

Stav	Dobrý
Poschodie	1. poschodie z 3
Úžitková plocha	50 m²

Predaj bytu 2+1 • 50 m² bez realitkyGerhart- Hauptmann- Str. 20 Magdeburg Stadtfeld Niedersachsen 39108

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme