Predaj domu 5+1 • 300 m² bez realitkyZweibrücken Zweibrücken Rheinland-Pfalz 66482

Exkluzívne obytné a komerčné nehnuteľnosti s výnimočným potenciálom v Zweibrückene

Bývanie, práca a vášeň na jednom mieste – nehnuteľnosť, ktorej rovnakej len málokto nájde.

V Zweibrückene vás čaká výnimočný objekt, ktorý spája priestranné bývanie s rôznorodými možnosťami využitia. Či už ste podnikateľ, samostatne zárobkovo činná osoba, remeselník alebo náročná rodina s potrebou veľkého priestoru – tento objekt ponúka priestor, kvalitu a perspektívy.

Na pozemku s rozlohou približne 3 000 m² sa nachádza kvalitne modernizovaný obytný dom s približne 300 m² obytného priestoru rozloženého na jedinej úrovni. Pôvodne postavená v 70. rokoch minulého storočia budova bola v roku 2010 kompletne zbúraná do vnútra a za vysokých štandardov znovu postavená. Dnes sa prezentuje v modernom, upravenom stave a zaujme úspešnou kombináciou komfortu, energetickej efektívnosti a priestrannosti.

Obývacia časť ponúka veľa miesta pre celú rodinu. Kvalitné trojité zasklené okná, komplexná tepelná izolácia a pohodlné podlahové kúrenie zabezpečujú príjemné bývanie počas celého roka. Kúrenie prebieha udržateľne a efektívne prostredníctvom výkonného dreveného kotla s 2 000-litrovým zásobníkom teplej vody.

Ďalším lákadlom je približne 60 m² veľná terasa, ktorá rozširuje obytný priestor smerom von a pozýva na oddych či príjemné spoločenské stretnutia.

K hlavnému objektu patria tiež garáž, kancelária a praktické pomocné miestnosti. Celkovo je tu k dispozícii približne 420 m² využiteľného a obytného priestoru.

Sen pre podnikateľov, remeselníkov a nadšencov áut

Jedinečným znakom tejto nehnuteľnosti je približne 180 m² veľká hala s piatimi bránami. Otvára to nespočetné možnosti – ako dielňa, sklad, výrobná plocha alebo prevádzková jednotka pre nerušiaci biznis.

Okrem toho je hala skutočným lákadlom pre milovníkov áut, zberateľov starožitných vozidiel, nadšencov motorsportu či mechanikov. Viaceré vozidlá, motocykle, obytné autá či užívacie vozidlá tu bez problémov zaparkujete. Ponuku dopĺňa priestranný nákladný carport, ktorý poskytuje ďalší parkovací priestor.

Pre investorov sa otvára aj zaujímavá perspektíva: S ohľadom na stavebné povolenia by sa hala v budúcnosti mohla prepracovať na ďalší obytný priestor alebo samostatnú obytnú jednotku. Týmto objekt získava ďalší rozvojový potenciál a možnosť dlhodobého zhodnotenia.

Prehľad vybavenia

• Približne 3 000 m² pozemku

• Približne 300 m² obytného priestoru na jednej úrovni

• Približne 420 m² celkovej plochy hlavnej budovy

• Pôvodná výstavba z 70. rokov

• Kompletné zbúranie do vnútra a kvalitná modernizácia v roku 2010

• Kvalitná tepelná izolácia

• Trojité zasklené okná

• Podlahové kúrenie

• Drevo-kotlové kúrenie s 2 000-litrovým zásobníkom teplej vody

• Približne 60 m² slnečnej terasy

• Garáž, kancelária a pomocné miestnosti

• Približne 180 m² obchodnej haly s piatimi bránami

• Nákladný carport

• Bývanie a nerušiace podnikanie na jednom pozemku

• Veľký rozvojový potenciál

Nehnuteľnosť s výnimočnou hodnotou

Takéto objekty prichádzajú na trh len zriedka. Kombinácia kvalitného obytného domu, priestranného pozemku, multifunkčnej obchodnej haly a vynikajúcich možností využitia robí z tejto nehnuteľnosti jedinečnú príležitosť.

Či už ako reprezentatívne sídlo podniku s privátnym obytným domom, domov pre veľkú rodinu s priestorom na záľuby, alebo raj pre zberateľov starožitných vozidiel a automobilových nadšencov – priestor pre vaše predstavy tu má takmer neobmedzené možnosti.