Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten.

Die durch den darüberliegenden Balkon überdachte Terrasse wird von einem großzügigen Garten umgeben.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und ab 01.10.2026 verfügbar.
Die Einbauküche kann von den aktuellen Mietern abgelöst werden.
Die Wohnung ist nur 150m von der Isar entfernt. Dort befindet sich auch eine große Liegewiese.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der direkten Umgebung.
Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften sowie die Isarpromenade laden zum Verweilen ein.
- hochwertiges Parkett
- Fußbodenheizung
- überdachte Terrasse
- großer Garten
- Bad mit Badewanne
- Gäste-WC
- dreifach-verglaste Kunststofffenster und -türen
- elektrische Rollläden
- Wohnraumlüftung
- Gegensprechanlage mit Haustüröffner & Videofunktion
- Aufzug
- Kellerabteil
- zwei Tiefgaragenstellplätze

Hinweis: Die Fotos wurden vor Einzug der aktuellen Mieter im Leerzustand gemacht. Die Fotos der Küche sind jedoch aktuell.

3-pokojový byt se nachází v přízemí bytového domu se 10 bytovými jednotkami.

Krytá terasa, která je chráněná nadcházejícím balkónem, je obklopena prostornou zahradou.

K bytu náleží sklepní kóje a dvě parkovací místa v podzemní garáži.

Byt je v současné době pronajatý a bude k dispozici od 01.10.2026.
Vestavěná kuchyň může být odkoupena stávajícími nájemníky.
Byt se nachází pouhých 150 m od řeky Isar. V této oblasti je také velká louka na opalování.

Obchodní možnosti jsou dostupné přímo v okolí.
Školy, mateřské školy, lékaři a lékárny jsou dosažitelné během několika minut.

Historické staré město se svými četnými kavárnami, restauracemi a obchody, stejně jako promenáda u Isaru, zve k posezení.

• vysoce kvalitní parkety
• podlahové topení
• krytá terasa
• prostorná zahrada
• koupelna s vanou
• hostinský záchod
• trojitě zasklená plastová okna a dveře
• elektrické rolety
• větrání obytných prostor
• interkom se otevíráním hlavních dveří a videofunkcí
• výtah
• sklepní kóje
• dvě parkovací místa v podzemní garáži

Poznámka: Fotografie byly pořízeny před nastěhováním stávajících nájemníků v prázdném stavu. Fotografie kuchyně však zobrazují aktuální stav.

Trojizbový byt sa nachádza v prízemí viacrodinného domu s 10 bytovými jednotkami.

Terasa, ktorá je krytá balkónom nad ňou, je obklopená priestrannou záhradou.

K bytu patrí aj sklep a dve parkovacie miesta v podzemnej garáži.

Byt je momentálne prenajatý a bude k dispozícii od 01.10.2026.
Vstavanú kuchyňu môžu odkúpiť súčasní nájomníci.
Byt sa nachádza len 150 m od rieky Isar, kde sa nachádza aj veľká lúka na ležanie.

Nákupné možnosti sú dostupné v bezprostrednom okolí.
Školy, materské školy, ako aj lekári a lekárne sú dosiahnuteľné len za pár minút.

Historické staré mesto s množstvom kaviarní, reštaurácií a obchodov, ako aj promenáda pozdĺž rieky Isar, vás pozývajú na oddych.
- vysokokvalitný parket
- podlahové kúrenie
- krytá terasa
- priestranná záhrada
- kúpeľňa s vaňou
- hosťovské WC
- trojnásobne zasklené plastové okná a dvere
- elektrické rolety
- ventilácia obytného priestoru
- domofón so vstupným otváračom dverí a videofunkciou
- výťah
- sklepné priestory
- dve parkovacie miesta v podzemnej garáži

Poznámka: Fotografie boli urobené pred nasťahovaním súčasných nájomníkov, keď bol byt prázdny. Fotografie kuchyne sú však aktuálne.

The three-room apartment is located on the ground floor of a multi-family building with 10 residential units.

The terrace, covered by the balcony above, is surrounded by a spacious garden.

The apartment includes a storage cellar as well as two underground parking spaces.

The apartment is currently rented and will be available from October 1, 2026.
The fitted kitchen can be purchased from the current tenants.
The apartment is only 150 meters away from the Isar river, which also features a large sunbathing lawn.

There are shopping opportunities in the immediate vicinity.
Schools, kindergartens, as well as doctors and pharmacies can be reached within a few minutes.

The historic old town with its numerous cafés, restaurants, and shops, as well as the Isar promenade, invite you to linger.
- High-quality parquet flooring
- Underfloor heating
- Covered terrace
- Large garden
- Bathroom with bathtub
- Guest toilet
- Triple-glazed plastic windows and doors
- Electric shutters
- Mechanical ventilation system
- Intercom system with door opener & video function
- Elevator
- Storage cellar
- Two underground parking spaces

Note: The photos were taken in the empty state before the current tenants moved in. However, the photos of the kitchen are current.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	3+1
PENB	B - Veľmi úsporné
Cena za jednotku	18,02 € / m²

Stav	Veľmi dobrý
Číslo inzerátu	1042524
Úžitková plocha	86 m²

Prenájom bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyWilhelm-Dusch-Str. 2 Bad Tölz Bad Tölz Bayern 83646

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Pivnica
	Výťah
	Terasa

	Garáž
	MHD 0 minút pešo