Die Wohnung wurde 2012 nach neuesten Methoden saniert und genügt dem „KfW Effizienzhaus 85“ Standard, der die Heizkosten um bis zu 70% reduziert. Die Nebenkosten sind entsprechend gering. 

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Flur auch die moderne Küche und ein Abstellraum, der natürlich auch als weiteres Zimmer genutzt werden kann. Im 1.Obergeschoss befinden sich ein Duschbad, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Ausgang zur geräumigen Dachterrasse.

Die beiden Etagen sind durch eine stilvolle Holztreppe mit einander verbunden. Durch die vertikale Aufteilung der Wohnung gibt es keine Mieter über oder unter Ihnen, was die ohnehin schon sehr geringe Lärmbelästigung (Hinterhoflage) weiter reduziert.
Eine der besten Lagen Lüneburgs. Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in 3-4 Minuten, die Innenstadt ist nur 800m entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten und Schulen, sind direkt in der Nähe vorhanden.

Byt byl v roce 2012 zrekonstruován nejmodernějšími metodami a splňuje standard „KfW Effizienzhaus 85“, který snižuje náklady na vytápění až o 70 %. Vedlejší náklady jsou odpovídajícím způsobem nízké.

V přízemí se nachází kromě chodby také moderní kuchyně a úložný prostor, který může být samozřejmě využit i jako další pokoj. V prvním patře naleznete sprchový kout, ložnici a obývací pokoj s přístupem na prostornou střešní terasu.

Obě patra jsou propojena stylovým dřevěným schodištěm. Díky vertikálnímu uspořádání bytu nad Vámi ani pod Vámi nejsou žádní další nájemníci, což ještě více snižuje i tak velmi nízkou hlučnost (díky umístění v zadním dvoře).

Jedna z nejlepších lokalit Lüneburgu. Nádraží máte pěšky vzdálené 3–4 minuty, centrum města je pouhých 800 metrů odtud. Všechny možnosti nákupu, stejně jako školky a školy, jsou přímo v blízkosti.

Byt bol v roku 2012 zrekonštruovaný podľa najnovších metód a spĺňa štandard „KfW Effizienzhaus 85“, ktorý znižuje náklady na kúrenie až o 70 %. Prevádzkové náklady sú preto primerane nízke.

V prízemí sa okrem chodby nachádza aj moderná kuchyňa a úložný priestor, ktorý môže byť samozrejme využitý aj ako ďalšia izba. V prvom poschodí nájdete sprchovňu, spálňu a obývaciu izbu so vstupom na priestrannú strešnú terasu.

Obe poschodia sú spojené štýlovým dreveným schodiskom. Vďaka vertikálnemu usporiadaniu bytu nad vami ani pod vami nie sú žiadni nájomníci, čo ešte viac znižuje i tak veľmi nízku hlučnosť (umietnenie vo vnútornom dvori).

Jedna z najlepších lokalít v Lüneburgu. Nádražiu dosiahnete pešo za 3–4 minúty, centrum je vzdialené len 800 m. Všetky možnosti nakupovania, ako aj materské školy a základné školy, sú priamo v blízkosti.

The apartment was renovated in 2012 using the latest methods and meets the "KfW Efficiency House 85" standard, which reduces heating costs by up to 70%. The additional costs are accordingly low.

On the ground floor, besides the hallway, there is the modern kitchen and a storage room that can naturally also be used as an extra room. On the first floor, you will find a shower room, a bedroom, and a living room with access to the spacious roof terrace.

The two floors are connected by a stylish wooden staircase. Thanks to the vertical layout of the apartment, there are no tenants above or below you, which further reduces the already very low noise disturbance (courtyard location).

One of the best locations in Lüneburg. The train station is reachable on foot in 3-4 minutes, and the city center is only 800 meters away. All shopping facilities, as well as kindergartens and schools, are directly nearby.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	1042503
Cena za jednotku	12,70 € / m²

Dostupné od	1. 10. 2026
Dispozícia	2+1
Úžitková plocha	74 m²

Prenájom bytu 2+1 • 74 m² bez realitkyDammstr. 9, , Dolné Sasko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme