Die 195 m² große Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss eines Fachmarktzentrums und wird derzeit als Spielothek betrieben.
Ein Betrieb als Spielothek ist nicht zwingend nötig, ggf. muss eine Nutzungsänderung vom Mieter beantragt werden.
Zur Mietfläche gehören Parkplätze zur gemeinschaftliche Nutzung, die direkt vor der Gewerbeeinheit liegen.
Die Zufahrt erfolgt über lokale Straßen mit schneller Anbindung an die B1/B246 und in wenigen Fahrminuten zur A10; der Bahnhof Werder ist per Bus oder Fahrrad gut erreichbar. Die Lage eignet sich besonders für kundennahe Dienstleistungen sowie Showroom-/Gastro-Formate.

Z 195 m² velká obchodní plocha se nachází v přízemí specializovaného nákupního centra a je v současné době provozována jako herna. Provoz herny však není nezbytný, v případě potřeby může nájemce požádat o změnu účelu využití. K pronajaté ploše patří parkovací místa ke společnému využívání, která se nacházejí přímo před obchodní jednotkou.

Příjezd je umožněn místními silnicemi s rychlým spojením do B1/B246 a za několik minut jízdy na dálnici A10; nádraží Werder je dobře dostupné autobusem nebo na kole. Lokalita se výborně hodí zejména pro zákaznicky orientované služby a pro formáty showroomů či gastronomie.

195 m² veľká obchodná plocha sa nachádza v prízemí obchodného centra a momentálne je prevádzkovaná ako herňa.
Prevádzka ako herňa však nie je nevyhnutná, prípadne bude musieť nájomca požiadať o zmenu využitia.
Časťou prenajatej plochy sú aj parkovacie miesta pre spoločné využitie, ktoré sa nachádzajú priamo pred obchodnou jednotkou.
Prístupová cesta vedie cez miestne cesty s rýchlym spojením na B1/B246 a len niekoľkými minútami jazdy od A10; železničná stanica Werder je dobre dostupná autobusom alebo bicyklom. Lokalita je obzvlášť vhodná pre služby orientované na zákazníka, ako aj pre formáty showroom/gastro.

The 195 m² commercial space is located on the ground floor of a specialty shopping center and is currently operated as a gaming arcade. Operating it as a gaming arcade is not mandatory; if necessary, the tenant may need to apply for a change of use. The rental area includes parking spaces for communal use, which are located directly in front of the commercial unit.

Access is provided via local roads with quick connections to the B1/B246 and just a few minutes’ drive to the A10; Werder train station is easily reached by bus or bicycle. The location is particularly well suited for customer-oriented services as well as showroom or gastro concepts.

Vek	Nad 50 rokov
Plocha nebytového priestoru	195 m²

Číslo inzerátu	1042497
Cena za jednotku	0 € / m²

Prenájom nebytového priestoru • 195 m² bez realitky, Brandenbursko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme