Predaj bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyLudwigshafen Friesenheim Rheinland-Pfalz 67063

Tu sa ponúka solídna príležitosť pre všetkých, ktorí chcú nehnuteľnosť upraviť podľa vlastných predstáv alebo cielene hľadajú renovačný projekt.

Táto 3-izbová bytová jednotka na treťom poschodí viacrodinového domu z roku 1961 je v stave vyžadujúcom rekonštrukciu, čo poskytuje ideálny základ na realizáciu individuálnych predstáv o bývaní alebo na výrazné zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti prostredníctvom cielenej rekonštrukcie.

Na približne 85 štvorcových metroch sa rozprestiera premyslené rozloženie miestností. Prostredníctvom centrálneho chodby vstúpite do obývacej izby s priamym prístupom na malý balkón. Odtiaľ vchádzate do rodičovskej spálne, ktorá disponuje vlastným druhým balkónom s výhľadom do zelene. Byt dopĺňa detská izba, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s denným svetlom a sprchou, ako aj úložný priestor. Vlastná pivnica dopĺňa ponuku a poskytuje ďalší úložný priestor.

Pre vlastných bývateľov predstavuje potreba rekonštrukcie príležitosť na úplné zariadenie bytu podľa vlastného vkusu – od výberu podlahových krytín po dizajn kúpeľne. Pre kapitálových investorov zase ponúka cielene vykonaná rekonštrukcia možnosť výrazne zvýšiť dosiahnuteľné príjmy z prenájmu a tak aj výnosnosť investície. Najmä blízkosť k BASF zabezpečuje dlhodobé príjmy. Kúpna cena vo výške 199 000 eur zohľadňuje aktuálny stav nehnuteľnosti a vytvára tak priestor pre investície.

Byt sa nachádza v obľúbenom mestskom obvode Friesenheim na severe Ludwigshafenu nad Rýnom. Friesenheim očaruje vysokou kvalitou bývania s množstvom parkov, zelených plôch a ihrísk, ako aj širokou ponukou materských škôl a škôl v bezprostrednej blízkosti.

Doprava verejnou dopravou je veľmi dobrá. Električka, autobusové a S-Bahn linky sú dostupné v priebehu niekoľkých minút chôdze a umožňujú pohodlné spojenie s centrom Ludwigshafenu aj s okolitými mestami v metropolitnej oblasti Rýn-Neckar. Pre dochádzajúcich je obzvlášť výhodná rýchla dostupnosť cesty B9 a blízkosť k sídlu BASF. Mannheim, Heidelberg a Speyer sú taktiež ľahko dostupné a značne rozširujú možnosti voľnočasových aktivít a nakupovania.