Predaj domu 3+1 • 76 m² bez realitky, Brandenbursko

Predstavujeme Vám starostlivo udržiavaný rodinný dom v Blankenfelde-Mahlow na predaj. Dom je ideálny pre páry alebo malú rodinu s dieťaťom.

Obývaciu plochu tvorí cca 70 m², pričom rozľahlá parcela má rozlohu cca 828 m². Dom bol postavený v roku 2013 a disponuje 3 izbami, plne vybavenou kuchyňou a kúpeľňou so sprchovacím kútom.

Záhrada je starostlivo upravená a ponúka veľa priestoru na oddych a relaxáciu. Nachádza sa tu malý prírodný rybník, záhon s bylinkami, množstvo kvetov a tri veľké čerešňové stromy. Dva letné pavilóny – jeden uzavretý so dverami a jeden otvorený – a veľká terasa vyzývajú na príjemné chvíle. Prirodzená výsadba zároveň slúži ako súkromný zábrad.

Na pozemku sa okrem iného nachádza samostatná dvojgaráž zo dreva a záhradný domček na náradie. Pri garáži je umiestnená aj izba s izoláciou, ktorá je ideálna ako kancelária alebo domáca pracovňa.

Dom je kúrený plynom a je bezbariérový. V roku 2025 bol dom sviežo natretý zvonka aj zvnútra.

Je potrebné zdôrazniť rozvojový potenciál pozemku: V susedstve už boli prevažne schválené dvojposchodové stavby, takže aj tu v zásade existuje možnosť dvojposchodovej výstavby (predpokladá však schválenie príslušnými úradmi).

K dispozícii od 01.07.2026

„Prosím, žiadne dopyty maklérov. Predaj prebieha súkromne.

Ak už máte konkrétnych záujemcov alebo kupujúcich, môžete nehnuteľnosť predstaviť alebo si ju dohodnúť na obhliadke. V prípade úspešného predaja som pripravený prevziať zákonom predpísanú 50% maklérsku províziu. Podmienkou je, že vopred nedôjde k uzavretiu exkluzívnej zmluvy s maklérom.“

Nehnuteľnosť sa nachádza v Mahlow, rastúcej a žiadanej obci južne od Berlína s veľmi dobrým spojením do hlavného mesta.

Lokalita spája pokojné bývanie v zelene s vynikajúcou infraštruktúrou: Obchody pre bežné denné potreby (Lidl, Rewe, Rossmann) sú vzdialené len cca 3 minúty pešo. Rovnako sú pohodlne dostupné aj pekáreň, mäsiarstvo, banky a ďalšie obchody.

S-Bahn stanica a autobusové linky sú vzdialené približne 800 metrov. Odtiaľ je možné rýchlo sa dostať do Berlína – hlavné mesto je dostupné za krátky čas. Diaľnica (Berliner Ring) je vzdialená 7 km.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú aj školy, škôlky, lekári, lekárne, reštaurácie a kaviarne.

Sama obytná lokalita je tichá a obklopená bohatou zeleňou. Susedia sú priateľskí a príjemní. Okolie ponúka množstvo cyklistických trás a krásnu prírodnú scenériu.

Pozemok je plne inžiniersky spracovaný, optimálne pôdorysovo usporiadaný a orientovaný na juh, čo zabezpečuje výborné osvetlenie. Navyše existuje možnosť pripojenia na optické vlákno.

Ulica a príjazdové cesty boli nedávno (v roku 2026) kompletne zrekonštruované.