Predaj domu 4+1 • 114 m² bez realitkyFrechenrieder Straße 11, , Bavorsko

Modernizovaný dvojdom s tepelným čerpadlom, 12 kWp fotovoltaickou elektráreňou a dvojgarážou v Sontheim pri Memmingen

Tento udržiavaný dvojdom sa nachádza v pokojnej a žiadanej obytné lokalite v Sontheim pri Memmingen a spája moderné energetické technológie s rozmanitými možnosťami využitia. Či už ako investičný zámer, viacgeneračný dom alebo na vlastné bývanie s dodatočnými príjmami z prenájmu – táto nehnuteľnosť ponúka množstvo perspektív.

Dom disponuje dvoma takmer identicky usporiadanými obytnými jednotkami v prízemí a nadzemí, každá s približne 74 m² obytného priestoru. Obe byty sú v súčasnosti prenajaté a generujú pravidelné príjmy z nájmu. Zároveň existuje možnosť, že si v budúcnosti jednu jednotku obývate osobne a druhú naďalej prenajímate.

Komplexná modernizácia obalu budovy

Nehnuteľnosť bola exteriérovo dôkladne zmodernizovaná a prezentuje sa v modernom prevedení:

• Fasáda je novo omietnutá a čerstvo natretá

• Moderné farebné prevedenie v svetlosedej

• Nová fotovoltaická elektráreň s približne 12 kWp (Full-Black moduly)

• Nové vysoko účinné M-TEC tepelné čerpadlo

• Nové garážové brány v antracitovej farbe

• Dom je energeticky na najmodernejšej úrovni a ponúka nízke prevádzkové náklady.

Interiér s potenciálom pre dizajn

Vo vnútri sú byty udržiavané a okamžite použiteľné. Zároveň však nehnuteľnosť ponúka novým majiteľom možnosť modernizovať vybavenie a prispôsobiť štýl bývania podľa vlastných predstáv. Týmto spôsobom sa dlhodobo dá zvyšovať hodnota nehnuteľnosti.

Údaje o nehnuteľnosti

• Dvojdom

• 2 byty, každý s približne 74 m² obytného priestoru

• Celková obytná plocha približne 148 m²

• Pozemok približne 440 m²

• Plne suterénovaný

• Obe byty sú v súčasnosti prenajaté

• Nové M-TEC tepelné čerpadlo

• Nová 12 kWp fotovoltaická elektráreň

• Modernizovaná vonkajšia fasáda

• Dvojgaráž s novými antracitovými sekcionálnymi dverami

• Pokojná a rodinne priateľská obytná lokalita