Predaj domu 5+1 • 122 m² bez realitkyIm Pesch 13A, , Severné Porýnie - Westfálsko

Dvojdomovka | Projekt Im Pesch

Táto ponuka predstavuje modernú novostavbu – "Projekt Im Pesch". Dokončenie je plánované na koniec roku 2026, po ktorom bude dvojdomovka pripravená na nastolenie. Odovzdanie prebehne ako hotové, takže sa môžete nasťahovať bez dodatočných prác.

V vysoko kvalitnom projekte novej výstavby „Projekt Im Pesch“ vznikne táto exkluzívna dvojdomovka s priestrannou obytnou plochou približne 122 m². Nehnuteľnosť ohromuje svojím prvotriednym vybavením, svetlými izbami a premysleným dispozíciou – ideálna pre náročných majiteľov alebo rodiny, ktoré si cenia moderné bývanie v pokojnom prostredí.

Srdcom domu tvorí otvorený obývací, jedálenský a varný priestor v prízemí. Veľké okná vytvárajú mimoriadne príjemnú atmosféru a umožňujú priamy prístup na slnečnú terasu a do súkromnej záhrady, kde si môžete vychutnať relaxačné chvíle vonku.

V hornom podlaží sa nachádzajú ďalšie izby, ktoré je možné flexibilne využiť ako spálňu, detskú izbu, home office alebo izbu pre hostí a poskytujú dostatok priestoru pre individuálne koncepty bývania.

Moderné zariadená kúpeľňa spája komfort a štýl a disponuje bezbariérovou dláždenou sprchou aj vaňou.

Dvojdomovka spĺňa najvyššie nároky na moderné a energeticky efektívne bývanie: Podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v každej miestnosti zaisťuje príjemné teplo, pričom plastové okná s trojitým zasklením a elektrické žalúzie ponúkajú vynikajúcu energetickú účinnosť a dodatočný komfort. Video interkom navyše zabezpečuje ďalšiu bezpečnosť.

Udržateľný energetický koncept dopĺňa moderné vzduchové tepelné čerpadlo v kombinácii s fotovoltaickou inštaláciou, ktorá vyrába ekologickú energiu a dlhodobo znižuje náklady na energiu.

Táto dvojdomovka spája kvalitný dizajn, moderné technológie a príjemnú obytnú atmosféru – domov s veľkou dávkou súkromia, udržateľnosti a kvality života.

Dvojdomovka sa nachádza v obľúbenom mestskom obvode Hetzerath, v pokojnej a rodinne priateľskej lokalite, ktorá je ceněná pre svoje príjemné prostredie a kvalitnú infraštruktúru. Oblasť Im Pesch zaujme uvoľnenou zástavbou, minimálnou premávkou a upraveným obytným prostredím – ideálna pre tých, ktorí hľadajú harmonickú kombináciu bývania blízko prírody a výborné dostupnosti.

Obchody každodenných potrieb, školy, materské školy a zdravotnícke zariadenia sú dostupné v priebehu niekoľkých minút. Centrum Erkelenzu s ďalšími nákupnými a rekreačnými možnosťami je tiež vzdialené len krátku jazdu. Vďaka dobrej dopravnej dostupnosti cez okolné regionálne cesty a blízke diaľnice dosiahnete okolitá mestá a pracovné lokality rýchlo a jednoducho. Aj verejná doprava zabezpečuje veľmi dobrý prístup do centra a okolitých častí.

Pokojná obytná lokalita, v kombinácii s príjemným susedstvom a blízkosťou polí a zelených plôch, robí z Hetzerathu mimoriadne atraktívne miesto na bývanie – vhodné ako pre rodiny, tak aj pre dojížďajúcich pracovníkov a investorov.

Vybavenie

• Vysoko kvalitná masívna stavba s individuálnym klinkerovým obkladom

• Energeticky úsporné vzduchové tepelné čerpadlo pre udržateľné teplo

• Fotovoltaická inštalácia

• Plastové okná s trojitým zasklením

• Elektrické žalúzie

• Podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou vo všetkých obytných priestoroch

• Vysoko kvalitné podlahové krytiny v obytných miestnostiach

Vybavenie kúpeľne

• Vysokokvalitné produkty renomovaných výrobcov (medzi inými Hansgrohe, Geberit)

• Bezúrovňová dláždená sprcha

• Vysoko kvalitné keramické umývadlá

• Zavesené WC s hlbokým splachovaním a automatickým zostupným mechanizmom

• Moderné dlaždice v kúpeľni

Fertich GmbH

Am Kammerbusch 74

41812 Erkelenz

Obchodný register: HRB80912

Registrový súd: Okresný súd Düsseldorf