Predaj pozemku • 211 m² bez realitkyWallgrabenstraße 4, , Bádensko-Wurttembersko

Gestalt a forma:

– Na predaj sú tri novo zmerané stavebné parcely v pokojnej a rodinne prívetivej lokalite. Parcely sú ideálne pre výstavbu rodinného domu a ponúkajú dostatok priestoru pre záhradu, terasu a parkovacie miesta.

Parcela 1 (Whs1, pozri plán lokality): 173 m² + podiel na prístupovej ceste = 211 m² = 159 900 EUR

Parcela 2 (Whs2, pozri plán lokality): 200 m² + podiel na prístupovej ceste = 241 m² = 181 900 EUR

Parcela 3 (Whs3, pozri plán lokality): 201 m² + podiel na prístupovej ceste = 242 m² = 181 900 EUR

Stav inžinierskeho zabezpečenia:

Inžinierske prípojky parcely zodpovedajú bežnému štandardu až k vjazdu na Wallgrabenstrasse, tj. elektrina, telefón, voda a odpadová voda sú pripojené prostredníctvom verejných sietí. Ide o prirodzene vyvinutú, únosnú stavebnú pôdu. Problémy s podzemnou vodou nie sú známe.

Návrh využitia:

Predná časť parcely (pozri plán B):

Zmiešaná zóna, 2 plné poschodia, maximálna výška steny 6,5 m, maximálna výška sedlovej čišky 12 m. Naklonenie strechy 35 až 50°; povolený počet obytných jednotiek na obytnú budovu: 4

Zadná časť parcely (pozri plán F):

Zmiešaná zóna, 2 plné poschodia, maximálna výška steny 6,5 m, maximálna výška sedlovej čišky 12 m. Naklonenie strechy 35°; povolený počet obytných jednotiek na obytnú budovu: 2

Makro poloha:

Najbližšie väčšie mestá: Heidelberg (18 km), Sinsheim (20 km), Mannheim (30 km), Walldorf, Wiesloch

Diaľničné spojenie: A5, A6, prístup na Walldorfer križovatku

Štátna cesta: B3 (cca 6,5 km)

S-Bahn stanica: Rot/Malsch (cca 6 km)

Rôzne autobusové linky sú dostupné

Najbližšie letisko: Frankfurt (FRA cca 100 km)

Mikro poloha:

Centrálny mestský oblasť, východne od Wallgrabenstrasse, medzi Leopoldstrasse a Kantstrasse, obchody každodenných potrieb v pešej vzdialenosti, škôlka, základná, stredná a súkromná gymnázium v obci, ďalšie školy vo Walldorfe, Wieslochu a Heidelbergu, autobusová zastávka v pešej vzdialenosti – celkovo centrálna obytná lokalita v St. Leon. Krátke vzdialenosti do prírody alebo k rekreačnej oblasti St. Leoner See.

Okolité zastavanie:

Prevažne obytná výstavba, rodinné a dvojrodinné domy v polootvorenej výstavbe

Typ cesty:

Obytná ulica, nízky objem premávky, prevažne doprava obyvateľov, asfaltovaná vozovka, chodníky upravené po oboch stranách, verejné pouličné osvetlenie, parkovacie možnosti v rámci verejného priestranstva.