Traumlage in der 1. Reihe an der Ostsee mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Die ehemalige Pension besteht derzeit aus 3 Miet- und 2 Ferienwohnungen, 1 Restaurant und 1 Galerie. Eine Eigennutzung für Wohnen und/oder Gewerbe ist ebenso möglich wie eine Umwandlung in Wohn- und Sondereigentum oder eine Nutzung als reine Kapitalanlage. Die Gewerbemieter wären an einer langfristigen Vertragsverlängerung über 5 Jahre und mehr  interessiert.
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt an der Strandpromenade.
Vollständig saniert und modernisiert (Dach, Fassade, Fenster, Balkone, Heizung, Sanitäranlagen, Elektroanlagen) und anschließend fortlaufend liebevoll gepflegt und instandgehalten.
Makleranfragen sind nur bei nachgewiesener Beauftragung durch einen konkreten Kaufinteressenten erwünscht. Ansonsten sind

Lokalita snů v první řadě u Baltského moře s mnoha možnostmi využití. Bývalý penzion nyní zahrnuje 3 nájemní byty a 2 rekreační byty, 1 restauraci a 1 galerii. Vlastní využití pro bydlení a/nebo podnikání je stejně možné jako přeměna na bytové a speciální vlastnictví či využití jako čistě kapitálová investice. Podnikatelské nájemce by zajímalo dlouhodobé prodloužení smlouvy na 5 let a více.
Obytný a obchodní dům se nachází přímo u plážové promenády.
Dům je kompletně zrekonstruován a modernizován (střecha, fasáda, okna, balkony, topení, sanitární zařízení, elektroinstalace) a následně pečlivě udržován a opečováván.
Dotazy od makléřů jsou vítány pouze při dokaženém pověření konkrétním kupujícím. Ansonsten sind…

Vysnívaná poloha v prvej rade pri Baltskom mori s množstvom možností využitia. Bývalá penzión sa momentálne skladá z troch prenajatých bytu a dvoch dovolenkových bytov, jednej reštaurácie a jednej galérie. Je možná vlastná prevádzka na bývanie a/alebo podnikanie, rovnako ako premena na bytie a špeciálne vlastníctvo alebo využitie ako čisto investícia. Podnikateľskí nájomcovia by mali záujem o dlhodobé predĺženie zmluvy na 5 rokov a viac.
Bývaco-obchodná budova sa nachádza priamo pri plážovej promenáde.
Plne zrekonštruovaná a zmodernizovaná (strecha, fasáda, okná, balkóny, kúrenie, sanitárie, elektroinštalácie) a následne priebežne s láskou udržiavaná a opravovaná.
Dopyty od maklérov sú vítané len pri preukázanej zmluvnej objednávke od konkrétneho záujemcu o kúpu. Inak sú.

Prime location in the first row along the Baltic Sea with many possibilities for use. The former boarding house currently consists of 3 rental apartments and 2 holiday apartments, 1 restaurant, and 1 gallery. It is possible to use the property for personal living and/or for commercial purposes, or to convert it into residential and special ownership, or even to use it purely as an investment. The commercial tenants would be interested in a long-term contract extension of 5 years or more.

The residential and commercial building is located directly on the beach promenade.

It has been completely renovated and modernized (roof, facade, windows, balconies, heating, sanitary facilities, electrical installations) and has subsequently been continuously and lovingly maintained.

Broker inquiries are only welcome upon confirmed assignment by a concrete buyer. Otherwise, they are...

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	1042311
Plocha pozemku	652 m²
Cena za jednotku	5 088,41 € / m²

Stav	Dobrý
Úžitková plocha	509 m²
Celkové poschodia	3

Predaj domu • 509 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	MHD 1 minúta pešo