Prenájom bytu 2+kk • 68 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Popis:

- Prenajíma sa zrekonštruovaný byt v nadstavbovom podlaží o rozlohe približne 68 m².

- Disponuje samostatnou plynovou kotolňou (vykurovanie a ohrev teplej vody).

- Bol omietnutý a natretý bielou farbou na drsnú tapetu.

- Vo všetkých miestnostiach bol položený laminátový podlahový poťah (šedý dub) so šedými lištami.

- Okná sú vybavené rolietami.

- Byt pozostáva z obývacej izby, spálne, kuchyne s loggiou, kúpeľne, chodby a komory. Pranie sa suší v sušiacej miestnosti na pôde.

- Kuchyňa má prípojky pre práčku a umývačku riadu.

- Moderná kúpeľňa s denným svetlom s vaňou, závěsným bezoblým WC, umývadlom s jednoručovou batériou a zrkadlovou skriňou (LED osvetlenie/Schuko zásuvka) je vybavená aj energeticky úsporným a stmievateľným stropným svetlom.

- V obývacej izbe sa nachádzajú moderné multimediálne prípojky pre bežné DSL pripojenie až do 250 Mbit/s a satelitný TV prípojka.

- Chodená komora alebo zásobovacia miestnosť je vybavená LED stienkovým svietidlom.

- Prevzatie kuchynskeho nábytku je možné.

Lokalita:

- Byt sa nachádza vo veľmi výhodnej polohe v žiadanej severnej štvrti.

- Potravinové obchody ako ALDI (50 m) alebo REWE (150 m) sú v bezprostrednej blízkosti.

- Autobusová zastávka je neďaleko domu (150 m).

- Autobusová stanica a hlavná železničná stanica sú pešo dostupné do 8 minút.

- Staré Mesto, „Palais Vest“ a pešia zóna sú vzdialené len 15 minút.

Stavba a energetický preukaz:

- Budova prešla rozsiahlu energetickou rekonštrukciou, čo zabezpečuje nízke náklady na energie. Dom bol postavený v roku 1950 a v rokoch 2010 a naposledy v roku 2022 bol rozsiahlo zrekonštruovaný.

- Stav bytu: Zrekonštruovaný.

- Typ vykurovania: Plynové samostatné kúrenie (vlastná zmluva s dodávateľom podľa výberu)

- Energetický preukaz: Energetická spotreba 95,3 kWh, trieda energetickej efektívnosti C (k prehliadke je k dispozícii)

Rozloženie jednotlivých miestností (približné rozmery):

- Kuchyňa: 4,65 m × 3,25 m

- Obývačka: 4,90 m × 4,20 m

- Spálňa: 4,55 m × 3,70 m

- Kúpeľňa: 3,65 m × 1,20 m

- Chodba: 2,60 m × 2,45 m

- Komora/Zásobovacia miestnosť: 1,70 m × 0,77 m

- Loggia: 1,65 m × 2,2 m

Pre uzavretie nájomnej zmluvy sú potrebné nasledujúce dokumenty:

- Výpis zo Schufa

- Neurčitá pracovná zmluva a dve posledné výplatné pásky

- Potvrdenie o bezdlžnosti voči nájomnému od posledného prenajímateľa

- Doklad o platnom poistení zodpovednosti