Prenájom bytu 1+1 • 32 m² bez realitkyProfessor-Messerschmitt-Str. 17 Augsburg Universitätsviertel Bayern 86159

Diese besondere Wohnung vereint Ruhe, Komfort und Lage auf einzigartige Weise. Auf 32 m² erwartet Sie ein helles Wohn-Esszimmer mit angrenzender, offener Küche und ein elegantes Badezimmer – alles mit viel Liebe zum Detail komplett neu renoviert.

Táto výnimočná bytosť spája pokoj, komfort a polohu jedinečným spôsobom. Na 32 m² vás čaká svetlý obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou a elegantnou kúpeľňou – všetko kompletne zrekonštruované s veľkou starostlivosťou o detaily.

Ein echtes Highlight ist der kleine private Garten, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Eine neue Terasse, die zum Verweilen einlädt – perfekt für entspannte Abende oder ein Frühstück im Freien. Ihre eigene kleine Oase mitten in der Stadt.

Skutočným lákadlom je malá súkromná záhrada orientovaná k pokojnému vnútornému dvoru. Nová terasa vás pozýva na chvíle oddychu – ideálna na relaxačné večery alebo raňajky na čerstvom vzduchu. Vaša vlastná malá oáza priamo v srdci mesta.

Die Wohnung ist hochwertig voll möbliert und stilvoll ausgestattet:

• Voll ausgestattete neue Küche mit Herd, Ofen und Kühlschrank mit Gefrierkombination

• Helles Wohn-Esszimmer mit praktischen, modernen Möbeln:

• Großer PAX-Kleiderschrank mit Spiegel (1,50 m)

• 2-Sitzer-Sofa mit eingebautem Lattenrost, auch als Gästebett nutzbar

• Doppelbett (1,60 m) mit Matratze

• Hochwertiger Holztisch, ausziehbar auf 1,20 m

• Elegantes Badezimmer mit neuer Toilette, neuem Waschbecken, Duschkabine und Toplader-Waschmaschine

• Liebevoll ausgewählte Details wie schöne Lampen und Leuchten sowie dekorative Bilder, die sofort für Wohlfühlatmosphäre sorgen.

Bytosť je vysoko kvalitne kompletne zariadená a štýlovo vybavená:

• Plne vybavená nová kuchyňa so sporákom, rúrou a chladničkou s mrazniacou kombináciou

• Svetlý obývací a jedálenský priestor s praktickým, moderným nábytkom:

• Veľká skrinka PAX so zrkadlom (1,50 m)

• Sedací 2-miestny gauč s vstavaným roštom, vhodný aj ako pohostinská posteľ

• Manželská posteľ (1,60 m) s matracom

• Kvalitný drevený stôl, rozbaľovací na 1,20 m

• Elegantná kúpeľňa s novou toaletou, novou umývadlom, sprchovým kútom a práčkou s horným plniacim mechanizmom

• Starostlivo vybrané detaily ako pekné lampy a osvetlenie, ako aj dekoratívne obrazky, ktoré okamžite vytvoria príjemnú atmosféru.

Für zusätzlichen Komfort sind Strom, Wasser, Heizung, schnelles Internet (500 Mb/s) und Tiefgaragenstellplatz bereits in der Miete enthalten. Zusätzlich gibt es ein abschließbares Kellerabteil für extra Stauraum.

Pre dodatočný komfort je elektrina, voda, kúrenie, rýchly internet (500 Mb/s) a miesto v podzemnej garáži už zahrnuté v nájomnom. Okrem toho je k dispozícii aj uzamykateľný pivničný priestor pre extra úložný priestor.

Die Lage im Herzen des Augsburger Univiertels ist ideal:

• Edeka in 3 Minuten zu Fuß

• Penny in 4 Minuten zu Fuß

• Bäckerei in 4 Minuten zu Fuß

• Universität Augsburg in 6 Minuten zu Fuß, dort befindet sich auch die nächste Straßenbahnhaltestelle

• Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Entfernung

• Siebentischwald in unmittelbarer Nähe – optimale Möglichkeiten zum Laufen, Wandern und Entspannen in der Natur

Poloha v srdci augsburskej univerzitnej štvrte je ideálna:

• Edeka do 3 minút pešo

• Penny do 4 minút pešo

• Pekáreň do 4 minút pešo

• Univerzita Augsburg do 6 minút pešo, kde sa zároveň nachádza aj najbližšia zastávka električky

• Lekárne, reštaurácie a kaviarne v pešej vzdialenosti

• Siebentischwald v bezprostrednej blízkosti – optimálne možnosti na pešiu turistiku, turistiku a relaxáciu v prírode

Eckdaten:

• Größe: 32 m²

• Miete: 1.250 € pauschal monatlich (inkl. Strom, Wasser, Heizung, schnelles Internet 500 Mb/s und Tiefgaragenstellplatz) - sämtliche Kosten sind bereits damit abgegolten

• Kaution: €3.000 (bei Auszug werden €100 abgezogen zur Reinigung)

• Mietdauer: 5-8 Monate

• Hochwertig voll möbliert, sofort einzugsbereit

• Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) inklusive

• Abschließbares Kellerabteil inklusive

• Neuer Gartenbereich mit frisch angelegter Terrasse

• Haustiere nicht erlaubt

Kľúčové údaje:

• Rozloha: 32 m²

• Nájomné: 1.250 € mesačne paušálne (vrátane elektriny, vody, kúrenia, rýchleho internetu 500 Mb/s a miesta v podzemnej garáži) – všetky náklady sú už pokryté

• Kaucia: 3.000 € (pri odchode sa zráta 100 € na čistenie)

• Doba prenájmu: 5-8 mesiacov

• Vysokokvalitne kompletne zariadené, okamžite na nasťahovanie

• Miesto v podzemnej garáži (nie duplex) zahrnuté

• Uzamykateľný pivničný priestor zahrnutý

• Nová záhradná časť s novo upravenou terasou

• Domáce zvieratá nie sú povolené

Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine stilvolle und gepflegte Unterkunft auf Zeit suchen – sei es für ein Studium, ein Projekt oder einfach, um Augsburg in vollen Zügen zu genießen.

Táto bytosť je ideálna pre každého, kto hľadá štýlové a udržiavané krátkodobé ubytovanie – či už ide o štúdium, projekt alebo jednoducho o plné vychutnanie augsburského mesta.