Teilsanierte Gewerbefläche zu verkaufen

Die Fläche eignet sich ideal als Lager, Werkstatt oder für handwerkliche Tätigkeiten. Verkaufsraum an viel befahrener Staatsstraße vorhanden.

Beim angebotenen Objekt handelt es sich nur um die Gewerbefläche im Erdgeschoss, nicht um das ganze Gebäude.

Es sind zwei Rolltore vorhanden mit den Durchfahrtsmaßen Breite 228cm, Höhe 240cm.
LED - Beleuchtung vorhanden

Umnutzung zu Wohnraum möglich. Baugenehmigung für eine 70m2 Wohnung liegt bereits vor muss jedoch nicht umgesetzt werden.

Ideal geeignet zur Nutzung des KFW Programm 266 „Gewerbe zu Wohnen“ bis zu 30.000€ Zuschuss pro geschaffener Wohneinheit möglich.
- LED Beleuchtung
- Rolltore
- Starkstromanschlüsse

Tento částečně zrekonstruovaný komerční prostor je na prodej.

Prostor je ideální jako sklad, dílna nebo pro řemeslné činnosti. V nabízených prostorech je také prodejní prostor umístěný u frekventované státní silnice.

V nabízené nemovitosti se jedná pouze o komerční prostor v přízemí, nikoli o celou budovu.

Jsou k dispozici dvě rolovací vrata s průjezdními rozměry – šířka 228 cm, výška 240 cm.
K dispozici je také LED osvětlení.

Přeměna na obytný prostor je možná. Stavební povolení pro byt o rozloze 70 m² již existuje, avšak nemusí být realizováno.

Prostor je ideálně vhodný k využití v rámci programu KFW 266 „Komerční prostory k bydlení“, v rámci kterého je možný příspěvek až 30 000 € na každou vzniklou obytnou jednotku.
- LED osvětlení
- Rolovací vrata
- Silnoproudá připojení

Čiastočne zrekonštruovaný komerčný priestor na predaj

Priestor sa ideálne hodí ako sklad, dielňa alebo na remeselné činnosti. Predajná miestnosť sa nachádza pri rušnej štátnej ceste.

Ponúkaná nehnuteľnosť sa vzťahuje iba na komerčný priestor v prízemí, nie na celú budovu.

Sú k dispozícii dve rolovacie vratá s prejazdnými rozmermi: šírka 228 cm, výška 240 cm.
K dispozícii je LED osvetlenie.

Možnosť premeny na obytný priestor. Stavebné povolenie pre 70 m² byt je už vydané, ale nemusí byť realizované.

Ideálne vhodné pre využitie programu KFW 266 „Komerčný priestor na bývanie“ s dotáciou až do 30 000 € na vytvorenú bytovú jednotku.
- LED osvetlenie
- Rolovacie vratá
- Silové pripojenia

Partially renovated commercial space for sale

The space is ideal as a warehouse, workshop, or for craft activities. A sales area on a busy state highway is available.

The offered property consists only of the commercial area on the ground floor, not the entire building.

There are two roller shutters available with passage dimensions of 228 cm in width and 240 cm in height.
LED lighting is installed.

Conversion into residential space is possible. A building permit for a 70 m² apartment has already been obtained, though it does not have to be implemented.

Ideally suited for use under the KfW Program 266 "Commercial to Residential," with up to €30,000 subsidy per created residential unit possible.
- LED lighting
- Roller shutters
- High-voltage connections

Dostupné od	6. 7. 2026
Plocha nebytového priestoru	330 m²

Číslo inzerátu	1042267
Cena za jednotku	875,76 € / m²

Predaj nebytového priestoru • 330 m² bez realitky, Bavorsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme