Predaj domu 5+1 • 142 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Tento 5-izbový rodinný dom v pokojnej, centrálny polohe v Odenthal ponúka všetko pre rodinný život: veľký obývací priestor, jedáleň, 3 spálne, 1 kúpeľňu so sprchou a vaňou a samostatné WC. Celý využitý podkrovný priestor môže byť použitý ako ďalší obytný priestor. Obklady v suteréne poskytujú 65 m² priestoru.

Dom je prázdny, udržiavaný a okamžite pripravený na nasťahovanie – pri tepelnej izolácii existuje priestor na modernizáciu.

Veľká záhrada (s podzemnou čerpadlom na podzemnú vodu pre zavlažovanie) a terasa na dvoch úrovniach vás pozývajú na grilovanie a oddych. Okrem centrálneho plynového vykurovania zabezpečuje vyhrievaný krb v obývacej izbe útulné večery. Drevo na krb si môžete pohodlne skladovať v garáži a za ňou.

Aktuálne vybavenie a rekonštrukcie:

• Centrálne plynové vykurovanie (2002)

• Plastové okná s dvojsklom (1989/90)

• Nová strecha s izoláciou (2006)

• Upravený podkrovný priestor ako potenciálny obytný priestor

• Hlinírové vstupné dvere RC2 (2024)

Dvojgaráž ponúka miesta pre 2 autá plus jedno parkovacie miesto pred ňou – ideálne pre rodiny s viacerými vozidlami.

Priamo v srdci Odenthal, všetko je v pešej vzdialenosti do 1 km: supermarkety, lekáreň, lekári, materská škola a školy. Perfektné pre rodiny.

Dôležitá poznámka: Ide o prenájom pozemku (Erzbiskupstvo Köln).

Existujú dve možnosti:

Možnosť 1 – Prevzatie existujúcej zmluvy o prenájme pozemku s platnosťou do roku 2060

Prenájom pozemku pri vlastnom využití: 1.820,74 EUR ročne (od 01.01.2026)

Prenájom pozemku pri prenájme: 2.275,92 EUR ročne (od 01.01.2026)

Možnosť 2 – Uzavretie novej zmluvy o prenájme pozemku s platnosťou 99 rokov

Prenájom pozemku pri vlastnom využití: 4.197,94 EUR ročne

Prenájom pozemku pri prenájme: 5.247,43 EUR ročne

Expozíciu s energetickým preukazom poskytneme na požiadanie – tešíme sa na vašu správu pre obhliadku.