Predaj bytu 3+1 • 156 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

ŽIŤ PRI VODE VO WASSERSLEBEN

Tento výnimočný penthouse v žiadanej lokalite Wassersleben spája pokoj, súkromie a úchvatný výhľad na Flensburskú fjord a dánske pobrežie.

Na približne 156 m² obytného priestoru v najvyššom poschodí vás čaká priestranné, svetlom zalievané usporiadanie s pôsobivými výhľadmi do štyroch smerov – na fjord, Dánsko, Sonwik a prilehlý les.

Od roku 2020 postupne modernizovaný byt zaujme prvotriednym vybavením a štýlovou atmosférou.

Prehľad hlavných predností:

️ Približne 156 m² obytného priestoru

️ Poloha penthouse s maximálnym súkromím

️ Výhľad na fjord a Dánsko

️ Lesná lokalita na zadnej strane

️ Pláž priamo pred dverami

️ Obvodová terasa

️ 2 exkluzívne kúpeľne

️ Otvorená obývacia kuchyňa

️ Strešné terasy, vzadu so strechou a sklenenými posuvnými prvkami

️ Výťah

️ Najvyššie poschodie so samostatnou polohou

️ Vonkajší domček so zásuvkou, prístupný z terasy

️ Krb

️ 2 svetlé kupoly, jedna elektro poháňaná

️ Voliteľné parkovacie miesto v podzemnej garáži

️ Optický káblový pripojenie až do 600 Mbit/s, LAN zásuvky v každej izbe

Užite si východy slnka nad vodou, pokojné večery s výhľadom do zelenej prírody a pocit bývania, ktorý je v takejto podobe vzácny. Stačí sa len rozhliadnuť. Prechádzky lesom až do Dánska. Prechádzka po pláži, vodné športy, stravovanie alebo opaľovanie – a to všetko priamo pred dverami. Obchody sú otvorené od pondelka do nedele, môžete si zahrať minigolf alebo jednoducho relaxovať.

Prebúdzate sa v penthouse vo Wassersleben, obklopení svetlom, ktoré zaplní otvorený obytný priestor a oživí vaše zmysly. Modernizovaný byt o rozlohe 156 m² vám ponúka priestor na život a oddych. Obvodová terasa s WPC obkladom – prístupná z každej izby – vás pozýva privítať deň v pokoji, obdivovať more zo všetkých uhlov, stretnúť východ slnka a sledovať, ako zapadá večerné slnko.

Pre vybavenie vašej požiadavky vás prosíme, aby ste uviedli svoje celé meno, adresu a telefónne číslo.

Odovzdanie nehnuteľnosti prebieha podľa dohody.

Wassersleben, ktorá je časťou obce Harrislee, sa nachádza na úplnom severe Šlesviku-Holštajnska priamo pri nemecko-dánskej hranici. Prímorské mestečko leží na severnom brehu Flensburského fjordu a susedí s malebným prístavným mestom Flensburg. Vďaka tejto jedinečnej polohe otvára Wassersleben neuveriteľne široký a jedinečný výhľad cez fjord až do Dánska, cez Ochseninseln až na Holnis a Glücksburg, na Solitüde, Sonwik a späť k plachetnícovej a plážovej zátoke Wassersleben – panoráma zo všetkých strán, ktorá najviac pôsobí z vyvýšených polôh, ako je tento penthouse. Pri pokojnom, námornom prostredí je doprava komfortná: Centrum Flensburgu je dostupné len za pár minút, rovnako ako diaľnica A7. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú dva lodeniská a veslársky klub.

Kombinácia pobrežia Baltského mora, blízkosti hranice a prírody robí z Wassersleben jedno z najžiadanejších miest pre bývanie v regióne. Jemný piesočnatý pláž, promenáda popri fjorde a bezprostredná dostupnosť vodných aktivít a rekreačných možností tvoria okolie. Reštaurácie priamo pri vode vás pozývajú na oddych a pôžitok, čo dodáva lokalite uvoľnenú, a zároveň exkluzívnu atmosféru. V tomto jedinečnom prostredí spája penthouse pôsobivú šírku, pokoj a námorný lifestyle – pocit bývania, ktorý je v takejto podobe veľmi zriedkavý.

Kľúčové modernizácie:

️ 2020: Úprava obytného priestoru odstránením starej kuchyne, prerazenie steny a vytvorenie modernej kuchynskej obývačky

️ 2020: Dôkladná úprava všetkých stropov a sten s charakterom stredomorského dizajnu

️ 2020: Štýlová nová úprava en-suite kúpeľne

️ 2020: Bezpečnostné protipožiarne dvere, trojnásobne uzamykateľné

️ 2020: Obnova svetiel a zásuviek

️ 2021: Inštalácia kvalitných sklenených dverí do obývacej zóny

️ 2021: Obnova sanitárnych zariadení v oboch kúpeľniach

️ 2022: Dokončenie priestrannej, viac než 18 m² veľkej strešnej terasy vrátane stavebného povolenia

Parkovacie miesto v podzemnej garáži je možné podľa záujmu získať za 25 000 EUR.

Odovzdanie nehnuteľnosti prebieha flexibilne a podľa individuálnej dohody.

Tešíme sa na vašu požiadavku. Aby sme ju mohli rýchlo vybaviť, prosíme, uveďte svoje celé meno, adresu a telefónne číslo.