Predaj bytu 3+1 • 72 m² bez realitky, Hesensko

W bývaní s diaľkovým výhľadom:

Táto kvalitne zmodernizovaná 3-izbová bytosť spája moderný životný štýl s pokojnou polohou a pôsobivým výhľadom. Nachádza sa v 7. poschodí udržiavaného viacrodinného domu, pričom si z lodžie užijete voľný výhľad až po frankfurtskú panorámu a Feldberg.

Na približne 72 m² obytného priestoru vás čaká premyslené riešenie s priestrannými svetlými obývacími časťami, vysoko kvalitným vybavením a množstvom modernizácií.

Obývacia časť

Svetlý obývací a jedálenský priestor s priamym vstupom na lodžiu zaujme svojím otvoreným pôdorysom a pôsobivým výhľadom na frankfurtskú panorámu a Feldberg.

Kuchyňa a pomocné miestnosti

Moderná vstavaná kuchyňa očarí hojným úložným priestorom a vysoko kvalitnými elektrospotrebičmi. Samostatná spiatočná miestnosť a práčovňa s prípojkami pre práčku a sušičku ponúkajú dodatočný komfort.

Spálňa a ďalšia izba

Priestranná spálňa má taktiež priamy vstup na lodžiu. Druhá izba je flexibilná a môže slúžiť ako detská izba, pracovňa na diaľku alebo izba pre hostí.

Komplexná modernizácia od roku 2020

Byt:

• Vysokokvalitné vinylové podlahy vo všetkých obytných miestnostiach

• Novozakladané steny a moderné kazetové dvere

• Zavesený strop v obývacej izbe s stmievateľným LED osvetlením a bodovými svetlami

• Moderná vstavaná kuchyňa s kvalitnými elektrospotrebičmi

• Smart-home systém pre ovládanie osvetlenia, roliet a kúrenia

• Obnovený kúpeľňový nábytok (2021)

• Nové dvojsklené okná a dve nové rolety (2023)

• Videointerkom (2024)

• Čiastočne obnovené kúrenárske telesá so smart-termostatmi

• Nové podlahové dlaždice v kúpeľni (2025)

Bývací komplex:

• Obnova kúrenia (2013/2014)

• Výmenné práce vodovodných a kúrenárskych potrubí (2018)

• Fasádna rekonštrukcia (2020/2021)

• Rekonštrukcia parkoviska (2023)

• Obnova interkomu (2024)

• Výmenné práce záložného zdroja elektriny (2025)

• Dva nové výťahy a modernizácia osvetlenia bezpečnostných a únikovacích ciest (2026)

Byt sa nachádza v pokojnej lokalite na okraji poľa priamo pri Oberliederbacher parku a ponúka pôsobivý výhľad na frankfurtskú panorámu a Feldberg.

Všetky zariadenia dennej potreby sú ľahko dostupné: REWE supermarket je vzdialený len približne 50 metrov, autobusová zastávka je dosiahnuteľná za približne 3 minúty pešo a železničná stanica Liederbach Süd je vzdialená asi 8 minút chôdze.

Materská škola a základná škola sa nachádzajú priamo v obci.

Obchodné centrum Main-Taunus dosiahnete približne za 7 minút autom (alebo asi 35 minút pešo, prípadne 28 minút autobusom). Frankfurtské centrum je vzdialené asi 20 minút autom a letisko vo Frankfurte je dosiahnuteľné približne za 13 minút.