Prenájom bytu 4+1 • 145 m² bez realitkySiegsdorf Unterheutau Bayern 83313

Diese liebevoll renovierte Maisonette-Wohnung in einem vollständig kernsanierten, denkmalgeschützten Gutshaus im Herzen des Chiemgaus ist die ideale Wahl für jene, die das Besondere schätzen. Sie verbindet Stil und historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung bietet eine hervorragende Umgebung für Homeoffice, und München ist in weniger als 60 Minuten erreichbar. Vielfältige Outdoor-Aktivitäten können vor der Haustür beginnen.

Táto starostlivo zrekonštruovaná dvojpodlažná bytová jednotka v kompletne jadrovej rekonštruovanej, chránenej historickej sídle v srdci Chiemgausu je ideálnou voľbou pre tých, ktorí si cenia niečo výnimočné. Spája štýl a historický šarm s moderným komfortom bývania. Byt ponúka vynikajúce podmienky pre prácu z domu a Mníchov je dostupný za menej než 60 minút. Rozmanité vonkajšie aktivity môžu začať priamo pred dverami.

Hlavné výhody:

• Rozloha: Veľkorysých 145 štvorcových metrov vám poskytuje dostatok priestoru pre individuálne nápady na bývanie a komfort.

• Modernizovaný: Historická sídlo bolo v roku 2018 podrobené komplexnej jadrovej rekonštrukcii, čím boli splnené nároky na moderný životný komfort.

• Vysokokvalitné vybavenie: Užite si štýlovú atmosféru s kvalitnými parketovými podlahami, ktoré dodávajú teplý a príjemný charakter.

• Pôvabný: Byt sa vyznačuje jedinečným šarmom, ktorý harmonicky spája zachované historické detaily s modernými prvkami.

• Prelmastený svetlom: Veľké okná a balkóny zabezpečujú svetlé miestnosti a ponúkajú ohromujúci výhľad na okolitú prírodu.

• Homeoffice: K dispozícii je ideálne prostredie pre prácu z domu s rýchlym internetom a dvoma ďalšími malými izbami.

• Kuchyňa: Vybavená (vstavaná) kuchyňa je už k dispozícii.

• Dve moderné kúpeľne a hosťovské WC poskytujú komfort a súkromie.

• Tri balkóny: Vychutnajte si prírodu a výhľad z celkovo troch balkónov.

• Spoločné využitie záhrady: Zdieľaná záhrada vás pozýva na oddych a pobyt na čerstvom vzduchu – pravá oáza pokoja s rôznymi ovocnými stromami a bielymi ružami, ktoré v lete vytvárajú príjemnú atmosféru. Poloha záhrady navyše ponúka pôsobivý výhľad na okolitú horskú krajinu.

• Byt sa rozprestiera na druhej a tretej nadzemnej podlaží sídla, čo vám zaručuje pokoj a súkromie.

• Čistá príroda: Okolitá krajina Chiemgausu s Chiemgau Alpami a jazerom Chiemsee vás pozýva na vonkajšie aktivity a oddych uprostred prírody.

• Priateľská komunita nájomcov: V sieti sa nachádza 6 nájomných bytov.

• Dopravná dostupnosť: Vynikajúce spojenie s dopravnými cestami vám umožňuje rýchly prístup do miest Salzburg, Rosenheim a Mníchov.

Objekt sa nachádza v Heutau, malebnej časti Siegsdorf (Luftkurort), ktorá sa vyznačuje idylickou polohou uprostred úchvatnej bavorskej krajiny. Byt sa nachádza v tichej obytnom oblasti a ponúka dokonalú kombináciu vidieckeho šarmu a moderného komfortu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kaviareň aj reštaurácia. Siegsdorf, so svojimi nákupnými možnosťami a reštauráciami, je vzdialený len niekoľko minút autom a ponúka všetko, čo potrebujete pre každodenné potreby.

Okolie Heutau je rajom pre milovníkov prírody a ponúka množstvo možností pre outdoorové aktivity. Región je obklopený zelenými lesmi, šťavnatými lúkami a Chiemgau Alpami, ktoré pozývajú na pešiu turistiku, cyklistiku a objavovanie. Blízke jazero Chiemsee je taktiež ľahko prístupné a poskytuje možnosti vodných športov a relaxačné chvíle na jeho brehu. Lyžiari a snowboardisti sa môžu vyblázniť v 14 lyžiarskych strediskách v Chiemgausu, pričom pre bežecké lyžovanie je celá oblasť okolo Siegsdorf skutočným rajom.

Dopravná dostupnosť je vynikajúca, keďže Siegsdorf je spojený s regionálnou dopravnou sieťou cez diaľnicu A8 a železničnú stanicu Siegsdorf. Odtiaľto dosiahnete rýchlo a pohodlne aj blízke mestá ako Traunstein (10 min.), Rosenheim (30 min.), Salzburg (25 min.) a Mníchov (60 min.). Tu môžete zažiť krásu prírody a zároveň mať skvelé spojenie s najdôležitejšími dopravnými cestami.

Dodatočné vybavenie:

• 2 plne vybavené kúpeľne

• Vstavaná kuchyňa je k dispozícii

• Carport (prístrešok pre auto) je možné prenajať

• Nebola k dispozícii žiadna pivnica