Prenájom bytu 4+1 • 72 m² bez realitky, Bavorsko

Viacrodinný dom bol postavený novo v roku 2024. Je vybavený vzduchovým tepelým čerpadlom a energeticky úsporným podlahovým kúrením. Vďaka fotovoltaickej inštalácii môže byť vzduchové tepelné čerpadlo napájané vlastnou, dlhodobo výhodnou energiou zo strechy. Okrem toho ponúkame tzv. nájomnú elektrinu a umožňujeme našim nájomníkom vlastnú spotrebu elektriny z fotovoltaickej inštalácie. Prevádzkové náklady tak zostávajú trvalo pod bežnými nákladmi.

Moderné kúpeľne s prirodzeným denným svetlom sú vybavené WC, sprchou, sprchovým kútom a kúpeľňovým nábytkom. Vo všetkých bytoch je položená nová, kvalitná vinylová podlaha v dizajne dubu. Tieto skvelé byty sa nachádzajú na ulici Kringeller v Hutthurme. Vďaka centrálnej polohe sú rýchlo dostupné diaľničné prípojné cesty, cesta B12, autobusová zastávka a centrum obce Hutthurm.

Fakty o bytoch:

• Novostavba viacrodinný dom

• 3-izbový byt v 1. poschodí

• Kúpeľňa s denným svetlom, vybavená WC, sprchou, sprchovým kútom a kúpeľňovým nábytkom

• Samostatná kuchyňa (kvalitná vstavaná kuchyňa môže byť v prípade záujmu prevzatá od predchádzajúceho nájomcu za 7 500,00 EUR, rokovateľná cena)

• Približne 72 m² podlahovej plochy

• Obrovský balkón s rozmermi 4,0 x 2,5 metra

• Kvalitné vinylové podlahy v dizajne dubu

• Vzduchové tepelné čerpadlo napájané elektrinou z fotovoltaickej inštalácie

• Energeticky úsporné podlahové kúrenie

• Decentralizovaná ventilácia obytných priestorov

• Nájomná elektrina, vlastná spotreba elektriny z fotovoltaickej inštalácie

• Telekom – optické pripojenie (od februára 2027), Starlink na preklenutie medzery

• Parkovacie miesto v garáži a jedno parkovacie miesto pred garážou

• Vonkajšie parkovacie miesto

• Bez provízie, priamo od vlastníka

• Férové, transparentné postupné zvyšovanie nájmu o 3 %. Nájomné sa tak každoročne plánovateľne zvyšuje o 3 %. Ďalšie zvyšovanie nájmu je vylúčené.

• Nájomné (bez zahrnutia vykurovacích nákladov): 11,38 EUR za m²

• Prevádzkové náklady: 150,00 EUR

• Starlink internet: 20,00 EUR (voliteľné)

• Garáž so parkovacím miestom: 50,00 EUR (povinné)

• Ďalšie vonkajšie parkovacie miesto: 20,00 EUR (voliteľné)

• Kaucia: 3 nájmy, 2 460,00 EUR v hotovosti, bez kaučovej poistky

• Voľný od 01.08.2026

• Menšie domáce zvieratá len po dohode; z ohľadu na ostatných nájomcov a susedov nie sú psy povolené.

• Prenájom len osobám s pravidelným pracovným príjmom alebo dôchodcom

Údaje o energetickom preukaze

• Energetická trieda: A

• Hlavný zdroj energie: elektrina

• Konečná spotreba energie: 31,6 kWh/(m²·a)

• Vystavené dňa: 23.09.2024

• Platné do: 22.09.2034