Predaj bytu 3+1 • 82 m² bez realitky, Dolné Sasko

Táto výnimočná nehnuteľnosť spája výhody domu s kompaktnými rozmermi a ekonomickými prednosťami maisonette vlastníckeho bytu. Kto si cení súkromie domu, ale nechce veľkú náročnosť na údržbu, našiel tu zriedkavú príležitosť. Už samotný vlastný vchod vytvára pocit nezávislého bývania – úplne bez spoločného schodiska. S iba dvoma susedmi ponúka nehnuteľnosť vysokú mieru pokojnosti a súkromia. Slnečná terasa s vlastnou záhradou zabezpečuje ďalší priestor a robí bývanie takmer domovským.

Vo vnútri ohromuje nehnuteľnosť premysleným rozdelením priestorov. Svetlý obývací a jedálenský priestor tvorí srdce domu a ponúka priamy prístup na terasu aj do vlastnej záhrady. Otvorená kuchyňa sa dokonale začleňuje do obývacej časti a vytvára modernú, komunikatívnu atmosféru. Na podkroví sú k dispozícii dve priestranné spálne a nadčasovo vybavená kúpeľňa so sprchou, vaňou a oknom. Ďalší úložný priestor ponúka úložňa v prízemí aj podkrovie. Neexistuje žiadna pivnica. Všetky obytné miestnosti sú vybavené kvalitnou parketovou podlahou z pravého dreva. Kúpeľňa sa vyznačuje moderným dizajnom v sivých a bielych odtieňoch. Zabudovaná kuchyňa, jedálenský priestor, kompletné osvetlenie a ďalšie detaily vybavenia sú už zahrnuté v kúpnej cene.

Budova bola postavená z masívneho betónu a ohromuje svojou dlhovekosťou, výbornou zvukovou izoláciou aj príjemným vnútorným prostredím. Moderné tepelné izolácie, plastové okná s izolačným zasklením, žalúzie a centrálne vykurovanie zabezpečujú energeticky efektívne a moderné bývanie. Ďalším plusom sú dve parkovacie miesta, ktoré sú priamo prístupné cez vlastnú záhradu – čo navyše podčiarkuje charakter domu.

Organizácia v rámci spoločenstva vlastníkov bytov spája výhody samostatného domu s ekonomickými prednosťami bytu. Správa a údržba môžu byť tak efektívne a nákladovo úspornejšie riešené. Celkovo táto nehnuteľnosť ponúka zriedkavú kombináciu nezávislosti a súkromia domu a finančných aj organizačných výhod maisonette vlastníckeho bytu – ideálna pre tých, ktorí hľadajú moderné, energeticky efektívne bývanie v jedinečnej lokalite za atraktívnu cenu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, len zriedkavo frekventovanej vedľajšej ulici v upravenom obytnom prostredí v Laatzen. Obchody na denné potreby sú prakticky priamo pred dverami: REWE, PENNY a ďalšie obchody vrátane Leine-Center sú ľahko dostupné pešo. Aj dopravné spojenie je vynikajúce. Mestská linka 1 je vzdialená len pár minút chôdze a rýchlo spája lokalitu s okolím. Cez blízky Messeschnellweg sú diaľnice A2 a A7 dostupné v krátkom čase.