Predaj domu 2+1 • 118 m² bez realitkyKarpfenteich 6 k, , Šlezvicko-Holštajnsko

Charmantná dvojdomovka po zásadnej rekonštrukcii s veľkým pozemkom v Schleswig – bez provízie

Táto upravená dvojdomovka z roku 1935 spája historický šarm s modernou technikou. Dom prešiel v rokoch 2016 až 2017 rozsiahlym zásadným zrekonštruovaním a dnes sa môže pochváliť moderným a veľmi upraveným stavom.

S k. m. približne 118 m² obytného priestoru ponúka nehnuteľnosť dostatok miesta pre rodiny alebo páry. Priestranný pozemok s rozlohou cca 549 m² poskytuje veľa priestoru na záhradný, rekreačný a oddychový využitie.

Dvojitý carport so skladovacou miestnosťou a wallboxom aj s ďalším parkovacím miestom zaručujú komfortné parkovanie. Mimoriadne atraktívna je navyše možnosť prerábania podkrovia o rozlohe cca 30 m², kde už boli pripravené inštalácie – ideálne pre ďalší obytný priestor, napríklad spálňu a kúpeľňu.

Dvojdomovka sa nachádza v centrálnej lokalite Schleswig a bude uvoľnená k 01.10.2026.

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnom meste Schleswig. Obchody, školy, materské školy aj lekárska starostlivosť sú ľahko dostupné. Navyše, blízkosť k rieke Schlei a rôznym rekreačným možnostiam robí polohu mimoriadne atraktívnou.

Vybavenie a modernizácia

V rámci zásadnej rekonštrukcie boli modernizované všetky technické a stavebné prvky:

Okna a dvere

• Plastové okná s 5–6-komorovým systémom (systém ECO 4000)

• Zvukotesné zasklenie na južnú stranu

• Ug-hodnota 1,1

• Wienerské tyčinky a vnútorné krížové tyčinky

• Plastové vstupné dvere (z vonkajšej strany borovicovo zelené, zvnútra biele) s trojnásobným zámkom

• Vyštandardované interiérové dvere (Jeld-Wen Stiltür Stiba Plus)

Kúrenie a domáca technika

• Moderný plynový kondenzačný kotol (Remeha Calenta 15 S)

• Kompletná obnova vykurovacej, sanitárnej a elektroinštalácie

• Nové potrubia pre vodu a odpadovú vodu

• Zariadenie na odstraňovanie vápenatých usadenín s funkciou spätného preplachu

• Dátové káblovanie a moderná elektroinštalácia

• Wallbox v carporte

Interiérové úpravy

• Obnovené podlahové dosky z Redpine dreva

• Kompletné nové obklady

• Stropy s maliarskou podložkou, steny s textúrovaným povrchom

• LED vstavané svetlá

• Zavesené zvukotesné stropy

Kúpeľňa a komfort

• Podlahové kúrenie v kúpeľni (1. poschodie)

• Nízky radiátor s termostatickými ventilkmi

• Kúpeľňový radiátor vo WC a kúpeľni

Kuchyňa

• Vybavená kuchynská linka s varnou doskou je súčasťou

Strecha a izolácia

• Šikmá strešná izolácia (200 mm) s podkladovou páskou a parozábranou

• Podkonštrukcia so zdvojením krokví a obložením z sadrokartónu

Obytná plocha prízemie + 1. poschodie = cca 118 m²

Pripravená rekonštrukčná rezerva na podkrovia cca 40 m²

Sklenené podzemné podlaží cca 50 m²

Wallbox v carporte

Súkromný predaj – neplatí žiadna realitná provízia.

Táto nehnuteľnosť je ideálna pre kupujúcich, ktorí hľadajú zrekonštruovaný dom s charakterom, modernou technikou a priestranným pozemkom.