Predaj bytu 4+1 • 124 m² bez realitkyLohwaldstraße 65, , Bavorsko

Veľa priestoru na bývanie – pokojne situovaná a viacúčelovo využiteľná

Tento svetlý a priestranne navrhnutý 4-izbový byt s obytnou plochou 123,8 m² ponúka veľa priestoru pre rodiny, páry s potrebou väčšieho priestoru alebo pre tých, ktorí si chcú ideálne zlúčiť bývanie s home office.

Premyslený dispozícia bytu, priestranné vonkajšie priestory, veľká pivnica a nadmerne dlhé parkovacie miesto v podzemnej garáži robia z tejto nehnuteľnosti atraktívny domov s vysokým komfortom.

Hlavné výhody na prvý pohľad

• 123,8 m² obytná plocha

• Priestranné 4 izby

• Samostatná kuchyňa

• Kúpeľňa so sprchou a vaňou

• s oddeleným WC

• Praktický úložný priestor

• Veľká slnečná západná terasa

• Dodatočný balkón

• Svetlé, príjemné obytné priestory

• Pokojná lokalita

• Veľká pivnica (cca 15,5 m² / 5,00 × 3,10 m)

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži (cca 19,3 m² / 2,50 × 7,70 m) – vhodné aj pre dlhšie vozidlá

• Predaj súkromný – bez provízie realitnej kancelárie

Byt sa nachádza v Neusäß, jednej z najžiadanejších obytných lokalít v širšom regióne Augsburgu. Mesto spája pokojnú, rodinne prívetivú atmosféru s vynikajúcou infraštruktúrou a krátkymi vzdialenosťami do centra Augsburgu.

Obchody, materské školy, školy, lekári a lekárne sú ľahko dostupné a zabezpečujú mimoriadne pohodlný každodenný život. Osobitnou výhodou je bezprostredná blízkosť univerzitnej nemocnice Augsburg, jednej z najväčších a najmodernejších nemocníc v Bavorsku a zároveň jedného z najdôležitejších zamestnávateľov v regióne.

Množstvo možností na voľnočasové aktivity a relax, vrátane rozsiahlych zelených plôch, cyklistických a peších trás, ako aj blízkosť prírodného parku Západné lesy, zaručuje vysokú hodnotu pre oddych a voľný čas.

Dopravná dostupnosť je tiež vynikajúca: cez diaľnicu B17 a diaľničnú cestu A8 sú Augsburg, Ulm a Mníchov dobre dostupné. Nádražie Neusäß ponúka pravidelné vlakové spojenia do Augsburgu a Mníchova. Vďaka blízkosti k univerzite Augsburg a univerzitnej nemocnici Augsburg je lokalita obzvlášť atraktívna pre zamestnancov, študentov a zdravotnícky personál.

Neusäß spája výhody pokojného malomesta s blízkosťou ku veľkému mestu a patrí medzi najobľúbenejšie oblasti bývania v regióne Augsburgu.

Byt sa predáva nevybavený, čo vám poskytuje možnosť zariadiť priestory presne podľa vašich predstáv.

V byte už je zabudovaná kuchynská linka. Kúpeľňa však nezodpovedá dnešnému štýlu a môže byť podľa potreby individuálne zmodernizovaná alebo zrekonštruovaná.

So svojou priestrannou dispozíciou, svetlými obytnými priestormi, veľkou západnou terasou a dodatočným balkónom ponúka tento byt vynikajúci základ pre moderný a komfortný domov.

Energetický preukaz je k dispozícii pri obhliadke.