Predaj domu 5+1 • 110 m² bez realitkyZur Lindenallee 1, , Sasko

Na predaj je samostatne stojaci rodinný dom s veľkým pozemkom v pokojnej a zároveň centrálnej lokalite v Oderwitz. Dom ponúka približne 110 m² obytného priestoru, 5 izieb a veľkorysý pozemok s rozlohou približne 1.020 m² – ideálny pre kupujúcich, ktorí hľadajú priestor, substanciu a možnosti rozvoja.

Budova bola pôvodne stavbou typu Umgebindehaus a neskôr bola zatehnene prestavaná. Nejde sa tu o skrytý Umgebindehaus, ale o solídne prestavaný obytný dom s pevným základom a vysokými stropmi v obytných priestoroch. Dom sa nachádza v obývateľnom stave a môže byť okamžite využitý. Zároveň ponúka potenciál na postupnú modernizáciu a ďalší rozvoj podľa vlastných predstáv.

Obzvlášť pozoruhodné sú tesná bridlicová strecha, vysoké priestory vďaka zvyšovaným stropom, solídny drevený schodisko, stabilné, neškrípajúce dosky a rozsiahle priľahlé priestory.

K domu patrí garáž s elektrickými garážovými dverami a diaľkovým ovládaním, prístavba, skladovacie priestory ako aj zemiaková pivnica. Veľkorysý, suchý podkrovný priestor ponúka veľa ďalšej plochy, ktorú je možné perspektívne využiť ďalej – napríklad pre záľuby, prácu, izbu pre hostí alebo ďalší obytný priestor. Tým vzniká ďalší rozvojový potenciál, bez nutnosti meniť pozemok alebo zastavanú plochu.

Aj po technickej stránke je už niekoľko pozitívnych bodov: je pripravené optické vlákno, k domu bola privádzaná nová zemná prípojka, merač elektrickej energie je aktuálny, sú k dispozícii mediálne elektrické vedenia a samostatný nočný merač spotreby. Viaceré okná sú dvojsklové a väčšinou vybavené žalúziami.

Dom je obzvlášť vhodný pre rodiny, osoby, ktoré chcú bývať v dome bez prenájmu, remeselníkov alebo kupujúcich, ktorí hľadajú cenovo dostupný, okamžite využiteľný dom s veľkým pozemkom a priestorom na individuálne úpravy.

Uvedený rok výstavby sa vzťahuje na pôvodnú budovu. Pôvodne išlo o Umgebindehaus, ktorý bol v polovici 80. rokov dôkladne a masívne prestavaný a ďalej rozvíjaný.

Predaj prebieha bez provízie od súkromia.

Dom sa nachádza v Oderwitz, časti mesta "Mitte", v tichej bočnej ulici so príjemným obytným prostredím. Okolie je pokojné, udržiavané a príjemné – ideálne pre všetkých, ktorí chcú bývať v uvoľnenej atmosfére, ale bez pocitu úplnej izolácie.

Lokalita spája krátke denné cesty s veľkým vlastným pozemkom a obrovským priestorom. Obchody, pekáreň, lekáreň, ordinácie, škola, kaderníctvo a ďalšie zariadenia dennej potreby sú ľahko dostupné. Sú prítomné aj autobusové linky do regiónu.

Oderwitz sa nachádza v Horných Lausitz a ponúka peknú kombináciu vidieckeho bývania, prírody, pokoja a rozvinutej infraštruktúry. Okolie je obzvlášť vhodné pre ľudí, ktorí hľadajú viac priestoru, vlastný pozemok, a zároveň nechcú bývať príliš ďaleko od centra.

Vďaka veľkému pozemku, garáži, prístavbe a pokojnej susednosti je nehnuteľnosť veľmi univerzálna – ako rodinný dom, domov pre páry, remeselnícky projekt alebo dlhodobá investícia do vlastného pozemku.

Dom disponuje jednoduchým, funkčným a okamžite využiteľným vybavením s množstvom solídnych a praktických detailov.

V súčasnosti sa vykurovanie zabezpečuje cez elektrické kúrenie. Okrem toho je k dispozícii samostatný nočný merač spotreby. Tým je existujúca vykurovacia technika prehľadne oddelená. Perspektívne existuje možnosť modernizácie vykurovacieho systému – napríklad inštaláciou jednej alebo viacerých split klimatizácií, ktoré možno efektívne využívať aj v zime ako vzduch-vzdušnú tepelnú pumpu. Tak by sa s minimálnym úsilím a nízkymi nákladmi dala vytvoriť moderná a úsporná doplnková technika k existujúcemu elektrickému kúreniu.

Kominový šachta prechádza odspodu až nahor budovou. Komín je v súčasnosti vyradený z prevádzky, pretože pec v hornom poschodí nebola používaná na vykurovanie. Ak by bolo žiaduce opäť využívať pec, komín by musel schváliť komínnik.

Elektroinštalácia bola už modernizovaná v dôležitých oblastiach: sú k dispozícii mediálne elektrické vedenia, meračová skrinka je aktuálna a bola privádzaná nová zemná prípojka. Navyše, optické vlákno je pripravené, čo je jasnou výhodou pre prácu z domu, moderné využitie médií a budúci rozvoj domu.

Viaceré okná sú dvojsklové a väčšinou vybavené žalúziami. Bridlicová strecha je tesná. Drevené schodisko je solídne, dosky sú stabilné a neškrípajú. Priestory pôsobia príjemne vysoko vďaka zvyšovaným stropom.

K vybaveniu patria aj garáž s elektrickými garážovými dverami a diaľkovým ovládaním, rozsiahla prístavba, skladové priestory, zemiaková pivnica a veľký podkrovný priestor s možnosťou ďalšej výstavby.

Ďalšou výhodou sú prevádzkové náklady: obecná daň z nehnuteľnosti je s približne 160 € ročne pomerne nízka.

Veľkorysá suchá podlaha je prístupná z domu a ponúka veľmi dobrý užitkový a skladovací priestor.

Dom je obývateľný a zároveň ponúka veľký potenciál pre kupujúcich, ktorí ho chcú postupne modernizovať alebo individuálne prispôsobiť.

Prehliadky sú možné po dohode.

Prosím, berte na vedomie: ide o obývateľný starší dom s potenciálom pre modernizáciu. Nehnuteľnosť nie je novostavbou a ani plne zmodernizovaným domom, ale môže byť využívaná od začiatku a ponúka solídnu základňu pre vlastné nápady.

Uvedený rok výstavby sa vzťahuje na pôvodnú budovu. Masívna prestavba, resp. podstatná rekonštrukcia prebehla podľa aktuálnych informácií v polovici 80. rokov.

Obzvlášť zaujímavý je tento dom pre kupujúcich, ktorí hľadajú cenovo dostupný rodinný dom s veľkým pozemkom, garážou, prístavbou, veľkorysým suchým podkroviím s rozvojovým potenciálom, pripraveným optickým vláknom, obnovenou prípojkou elektriny, aktuálnou meračovou skrinkou a pokojnou susednosťou.

Prehliadky sú možné po dohode.

Prosím, berte na vedomie: ide o obývateľný starší dom s potenciálom pre modernizáciu. Nehnuteľnosť nie je novostavbou a ani plne zmodernizovaným domom, ale môže byť využívaná od začiatku a ponúka solídnu základňu pre vlastné nápady.

Obzvlášť zaujímavý je tento dom pre kupujúcich, ktorí hľadajú cenovo dostupný rodinný dom s veľkým pozemkom, garážou, prístavbou, veľkorysým suchým podkroviím s možnosťou ďalšej výstavby, pripraveným optickým vláknom, obnovenou prípojkou elektriny, aktuálnou meračovou skrinkou a pokojnou susednosťou.

Všetky uvedené informácie boli poskytnuté podľa najlepších znalostí a presvedčení. Za správnosť, úplnosť a aktuálnosť údajov nenesieme žiadnu zodpovednosť. Záujemcovia sa prosia, aby si v rámci prehliadky vytvorili vlastný dojem z nehnuteľnosti a sami si preverili alebo prediskutovali dôležité body na mieste.