Prenájom bytu 1+1 • 35 m² bez realitkyCharles-von-Lindbergh-Straße 8 , 93049 Regensburg Regensburg Westenviertel Bayern 93049

Pôvabný, zrekonštruovaný apartmán s terasou, malou záhradou a garážovým miestom do podzemia v Regensburgu

Charles-von-Lindbergh-Straße 8 | 93049 Regensburg

35 m² | prízemie | terasa | záhrada | parkovacie miesto v podzemnej garáži

Pohoda na 35 m² – moderné, svetlé a s vlastnou záhradou

Tento čerstvo zrekonštruovaný apartmán v prízemí udržiavaného viacfamilijného domu (rok výstavby 1995) zaujme premysleným pôdorysom, svetlými obytnými priestormi a malou, súkromnou záhradou s terasou – čo je pri apartmánoch tejto veľkosti skutočnou raritou.

Priestranný obývací priestor ponúka vďaka veľkému oknu dostatok denného svetla a priamy vstup na zastrešenú terasu s prilehlou záhradou. Tu si môžete vychutnať oddychové chvíle vonku – ideálne na raňajky, čítanie alebo jednoducho na relax.

Ďalšou výhodou je samostatná kuchyňa. Disponuje vlastnou kuchynskou miestnosťou s výťažným ventilátorom a ponúka dostatok miesta pre modernú zabudovanú kuchyňu. Vďaka tomu zostáva obytná zóna príjemne tichá a uprataná.

Kúpeľňa bola kvalitne zrekonštruovaná a obsahuje:

- veľkú, bez prahu vstupnú sprchu (2 cm prah)

- moderné vybavenie

- pripojenie pre práčku

- nadčasové obklady

Praktický predsieň spája všetky miestnosti a poskytuje priestor pre predsieňovú výbavu alebo dodatočné úložné priestory.

Celkové ponuke dotvára komfortné parkovacie miesto v podzemnej garáži (samostatné, nie duplex), ktoré umožňuje pohodlné a bezpečné parkovanie.

Hlavné výhody:

- cca 35 m² obytného priestoru

- prízemný apartmán

- veľký, svetlý obývací priestor

- priamy vstup na terasu s malou súkromnou záhradou

- samostatná kuchynská miestnosť s odsávaním

- moderná, zrekonštruovaná kúpeľňa

- veľká sprcha

- pripojenie pre práčku

- ľahko udržiavateľné parkety

- parkovacie miesto v podzemnej garáži (samostatné, nie duplex)

- udržiavaný obytný komplex (rok výstavby 1995)

- výhodná poloha v Regensburgu

V prípade potreby môže byť apartmán aj zariadený alebo vybavený na bývanie. Možnosť prenájmu na obmedzené obdobie (dočasné užívanie od 3 mesiacov) je tiež možná.

Apartmán sa nachádza na ulici Charles-von-Lindbergh-Straße 8 v obľúbenom západnom Regensburgu. Poloha obytnej štvrte spája pokojné bývanie s vynikajúcou infraštruktúrou a krátkymi vzdialenosťami do centra mesta, na univerzitu a k veľkým zamestnávateľom v meste.

Obchodné príležitosti, verejná doprava, ako aj priestory pre voľný čas a oddych sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Infraštruktúra (približné vzdialenosti):

Autobusová zastávka: cca 250 m (3 minúty pešo)

Supermarket (REWE/EDEKA): cca 700–900 m

Pekáreň: cca 500 m

Lekáreň: cca 900 m

Lekári: cca 1 km

Univerzita Regensburg: cca 3 km

OTH Regensburg: cca 4 km

Staré Mesto v Regensburgu: cca 4 km

Hlavná stanica: cca 4 km

Nákupné centrum Donau: cca 7 km

Diaľnica A93: cca 2 km

BMW továreň v Regensburgu: cca 8 km

Infineon Regensburg: cca 5 km

Continental Regensburg: cca 5 km

Poloha je vynikajúca pre dochádzajúcich do práce, študentov, singlov aj dôchodcov rovnako.

Iné

Apartmán zaujme svojou úspešnou kombináciou modernej výbavy, funkčného pôdorysu a súkromného vonkajšieho priestoru. Najmä malá záhrada s terasou dodáva bytu vysokú obytnú hodnotu a robí z neho atraktívnu alternatívu ku klasickým apartmánom.

Vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži navyše zvyšuje komfort a dopĺňa túto atraktívnu celkovú ponuku.

Záver: Udržiavaný prízemný apartmán s modernou kúpeľňou, samostatnou kuchyňou, slnečnou terasou a vlastnou záhradou – ideálny pre tých, ktorí chcú bývať blízko centra a zároveň si vychutnať súkromný útočisko v prírode.

V prípade potreby môže byť apartmán aj zariadený alebo vybavený na bývanie. Možnosť prenájmu na obmedzené obdobie (dočasné užívanie od 3 mesiacov) je tiež možná.