Prenájom bytu 3+1 • 64 m² bez realitky, Sasko

Svetlý, čerstvo zrekonštruovaný 3-izbový podkrovný byt v Langenbernsdorfe

Tento útulný 3-izbový byt s približne 64 m² na podkroví očakáva nových nájomcov. Po rozsiahlej rekonštrukcii sa prezentuje v celkovej vysokej kvalite.

Prehľad vybavenia a rekonštrukcie:

- Kompletné vymenenie elektroinštalácie vrátane nového ističového rozvádzača

- Dodatočné zásuvky pri oknách – praktické pre vianočné osvetlenie a podobne

- Nová, kvalitná dizajnová podlaha vo všetkých miestnostiach

- Moderná kúpeľňa s kvalitnými obkladmi a armatúrou

- Čerstvo omietnuté a natreté steny

Ďalším plusom je, že budova bude od jesene 2026 až do začiatku 2027 energeticky zmodernizovaná – patrí sem okrem iného strecha, fasáda a izolácia. Výsledné dodatočné vylepšenie je už plne započítané v uvedenom nájme, takže po ukončení prác neočakávajte žiadne neskoršie zvyšovanie nájomného.

Poloha: Pokojne situovaná, obklopená množstvom zelene – ideálna pre tých, ktorí si cenia prírodný a uvoľnený životný štýl.

Náklady na prvý pohľad:

- Nájomné (tzv. "kaltmiete"): 500 €

- Režijné náklady: 160 €

- Parkovacie miesto: 10 €

- Celkové nájomné: 670 €

- Kauc: 1 000 €

Byt je k dispozícii ihneď.

Teším sa na správu s niekoľkými slovami o Vás. Obhliadky si radi dohodneme individuálne.

Langenbernsdorf sa nachádza v okrese Zwickau, v pokojnej, prírodnej oblasti so svahovitými kopcami a lesnatou krajinou. V blízkosti sa nachádza prehrada Koberbachtal s približne 250 hektármi chráneného územia a susedný les Werdauer, ktoré ponúkajú veľa priestoru na oddych, prechádzky a voľnočasové aktivity priamo za dverami.

Napriek pokojnej polohe je dopravné spojenie výborné: cez novú Westtrasse (S 289) sa rýchlo a efektívne dostanete na diaľnicu A4 (výjazd Ronneburg). Z A72 prichádzajúc sa do obce pohodlne dostanete cez výjazd Zwickau-Západ. Werdau je vzdialený len približne 4–5 km a centrum Zwickau je dosiahnuteľné v niekoľkých minútach jazdy.

Na mieste zabezpečujú základná škola, materské školy, supermarket, gastronómia, ihriská a dobrá dostupnosť verejnej dopravy kvalitné zabezpečenie pre každodenný život – ideálne pre tých, ktorí chcú spojiť bývanie blízke prírode s dobrou dostupnosťou.

Byt bol zrekonštruovaný s dôrazom na detail a s použitím kvalitných materiálov:

• Nový, kvalitný dizajnový povrch v elegantnej dubovej optike – útulný, ľahko udržiavateľný a moderný

• Kompletná rekonštrukcia kúpeľne vrátane odstránenia starej vybavenosti

• Kvalitné obklady v teplých béžových odtieňoch

• Nové WC, nová sprcha a ohrievač uterákov pre dodatočný komfort

• Kompletná nová elektroinštalácia vrátane dodatočných zásuviek pri oknách – praktické pre vianočné osvetlenie

• Čerstvo natreté steny vo všetkých miestnostiach

• Energetická a vizuálna rekonštrukcia celej budovy od roku 2026 do začiatku 2027

Takto sa sťahujete do kompletne zmodernizovaného bytu a navyše profitujete z pripravovanej vylepšenia celej budovy.

Ponuka od súkromných vlastníkov.