Predaj bytu 4+1 • 84 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

V tomto kompletne rekonštruovanom viacrodinnom dome sa ponúkajú na predaj celkovo tri atraktívne byty vo vlastníctve. Byty sa líšia čo do rozlohy, polohy a kupnej ceny, avšak každý z nich ponúka moderné, kvalitné a súčasné bývanie. Táto ponuka je vhodná ako pre bývajúcich používateľov, tak aj pre investorov, ktorí hľadajú hodnotnú nehnuteľnosť na prenájom alebo súkromné dôchodkové zabezpečenie.

Budova obsahuje tri samostatné bývacie jednotky. Jeden mimoriadne priestranný mezanínový byt zaberá dve poschodia. Disponuje približne 84 m² obytného priestoru v prízemí a navyše približne 45 m² obytného priestoru v podkroví. Obe úrovne sú prepojené vnútorným schodiskom a vytvárajú priestranný, individuálny koncept bývania.

Ďalej sú k dispozícii ďalšie dva byty, každý s približne 84 m² obytného priestoru. Jeden z týchto bytov je ponúkaný v rámci tejto ponuky. Obidve bývacie jednotky sa nachádzajú buď v prízemí, alebo na hornom poschodí. Každý byt má vlastný balkón a zaujme svetlými izbami, modernými pôdorysmi, novými podlahovými krytinami a príjemným pocitom bývania.

Uvedená kupná cena v inzeráte sa vzťahuje na príslušný byt v prízemí alebo na hornom poschodí s približne 84 m² obytného priestoru. Pri kúpe mezanínového bytu je navyše potrebné zohľadniť aj podkrovný priestor s približne 45 m² obytného priestoru. Podiel kupnej ceny stanovený pre tento priestor sa vypočíta podľa uvedenej ceny za meter štvorcový a pripíše sa k cene horného bytu.

Budova bola kompletne rekonštruovaná. Počas rekonštrukcie boli obnovené takmer všetky podstatné remeselné systémy – medzi iné strecha, okná s modernou tepelnou ochranou, dvere, rámiky, podlahy, stropy, steny, inštalácie, potrubia, vykurovacie a odpadové vedenia, ako aj elektroinštalácia. Aj rozvodné skrine jednotlivých bytov boli nainštalované ako doplnok k novej hlavnej rozvodnej skrini.

Ohrev je zabezpečený novoinštalovaným moderným kotlom s centrálnym zásobníkom teplej vody. Každý byt má vlastné merače teplej a studenej vody, čo umožňuje transparentné a oddelené sledovanie spotreby. Energetické zlepšenie je navyše podporené systémom vonkajšej izolácie, tepelnou ochranou skiel a fotovoltaickou inštaláciou.

Aj pokiaľ ide o komfort a vybavenie, bola kladená dôraz na vysokú kvalitu realizácie. Medzi inštalované systémy patria napríklad elektrické žalúzie, moderné bytové dvere, nové podlahové krytiny, nové vnútorné dvere a rámiky, ako aj súčasné elektroinštalácie. Svetlé steny a stropy v kombinácii s teplými odtieňmi podláh vytvárajú moderný a príjemný celkový dojem.

Ku každému bytu patrí vlastná pivnica. Navyše sú k dispozícii spoločné priestory, ako je domová práčovňa, práčovňa v pivnici a pivnica na bicykle. Súčasťou nehnuteľnosti je aj veľmi veľká garáž a ďalšie parkovacie miesta na pozemku, ktoré môžu byť priradené ku konkrétnemu bytu alebo zakúpené dodatočne. Už je nainštalovaná aj wallbox a ďalšie wallboxy môžu byť zabezpečené na požiadanie.

Rekonštrukcia sa momentálne nachádza vo finálnej fáze. Posledný byt a spoločné chodby budú pravdepodobne dokončené budúci mesiac. Následne je plánované dokončenie exteriérových úprav. Po ukončení prác sa budova predstaví ako kvalitne modernizovaný viacrodinný dom so tromi atraktívnymi byty vo vlastníctve, so súčasnou technikou a pevnou konštrukciou. Lokalita v Schalksmühle spája pokojné bývanie so vynikajúcou dostupnosťou.

Centrum obce je pešo dostupné za niekoľko minút. Obchody, železničná stanica so spojmi, materská škôlka, škola, športová hala, bazén, reštaurácie, týždenný trh, lekári, fyzioterapia a ďalšie zariadenia dennej potreby sa nachádzajú v dobrej dostupnosti. Okolie zároveň ponúka atraktívne možnosti voľnočasových aktivít, vrátane fitness centra, tenisových ihrísk, golfového ihriska, chránených prírodných oblastí a rekreačných zón.

Predaj prebieha momentálne bez provízie pre kupujúcich. Pri uzatvorení kúpnej zmluvy do 01.09.2026 podľa aktuálnych informácií neplatí žiadna kupujúca provízia.

Prehliadky bytov je možné dohodnúť telefonicky od 18.06.2026.