Predaj domu 4+kk • 159 m² bez realitkyDorfstr. 52, , Bavorsko

Čarovný rodinný dom s veľa priestorom, potenciálom na rozšírenie a modernou technikou – okamžite k dispozícii!

Na súkromný predaj je ponúkaný starostlivo zrekonštruovaný, rustikálny rodinný dom v pokojnej lokalite Gräfensteinbergu. Dom spája čaro historickej budovy s moderným vybavením a ponúka na približne 159 m² obytného priestoru dostatok miesta pre celú rodinu.

Kľúčové údaje

• Obytná plocha: cca 159 m²

• Pozemok: cca 300 m²

• 4,5 izieb

• Rok výstavby: 1900

• Rozsiahla rekonštrukcia v roku 2004

• Ihneď k dispozícii

• Energetický preukaz k dispozícii

Voliteľne nadobúdateľné

• Na požiadanie je možné dokúpiť aj samostatný záhradný pozemok s cca 204 m² vrátane stodoly. Ideálny ako (užitková) záhrada, skladový priestor, parkovacie miesto, dielňa alebo na rôzne koníčky.

Tento dom je ideálny pre rodiny alebo pre tých, ktorí ocenia čaro rustikálneho domu s modernou technikou a množstvom rozvojového potenciálu.

Rodinne prívetivá lokalita

Jasle, materská škola, základná škola aj pekáreň s poštovým úradom sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú pohodlne dostupné pešo.

Populárne rekreačné oblasti Brombachsee a Altmühlsee sú vzdialené len pár minút a ponúkajú množstvo možností pre voľný čas, ako je bicyklovanie, turistika, kúpanie a vodné športy.

Dopravné spojenie je tiež výborné: Cesta B466 sa nachádza v bezprostrednej blízkosti a umožňuje rýchle spojenie smerom k Schwabachu a Norimberku.

Vybavenie

• Priestranná kúpeľňa

• Dodatočná sprchovacia miestnosť

• Dve hostinské toalety

• Zabudovaná kuchyňa

• Praktická vstavaná skrinka pod schodiskom s dodatočným úložným priestorom

• Dlažba, parkety a korkové podlahy

• Kúrenie na prírodnom kameňi

• Fotovoltaický systém

• Solárny systém na ohrev teplej vody

• Pripojenie na optické vlákno

• Malá klenutá pivnica so studňou

• Samostatná garáž s parkovacím miestom

Špeciálne výhody

• Veľká slnečná terasa – ideálna na oddych alebo grilovanie

• Druhá terasa ako dodatočné útočisko

• Dodatočná miestnosť s cca 18 m² na ďalšie rozšírenie

• Poschodie a podkrovie s množstvom úložného priestoru alebo ďalším rozvojovým potenciálom

Súkromný predaj – bez maklérskych provízií.

V prípade záujmu nás prosím kontaktujte správou alebo zavolaním na číslo 015566 492894 a radi dohodneme termín obhliadky.