Predaj domu 5+1 • 150 m² bez realitkyDorfstraße 15, , Sasko-Anhaltsko

Hľadáte priestor, pokoj a kúsok pôdy na zrealizovanie vlastných nápadov? Táto klasická dvorná usedlosť v okrese Jerichower Land ponúka prisťahovateľný obytný dom, niekoľko vedľajších objektov a veľkorysú pozemok s rozlohou približne 5.000 m² – ideálnu pre chov zvierat, samostatnú výživu, dielňu alebo jednoducho pre tých, ktorí chcú žiť v zelene.

Obytný dom s približne 140 m² obytného priestoru (prízemie cca 105 m², poschodie cca 35 m²) je momentálne prázdny a pripravený na nasťahovanie. Celkový stav je udržiavaný, ale vyžaduje rekonštrukciu. Strecha a elektrika boli už modernizované: Strecha obytného domu bola v roku 2005 nová a je tesná, kúpeľňa a elektroinštalácia boli obnovené v roku 2014, okná boli postupne vymieňané medzi rokmi 2010 a 2016 za plastové okná a zemný plyn bol inštalovaný v roku 2016. Problémy s vlhkosťou v suteréne alebo murivách nie sú známe.

Cez dláždené vnútorné nádvorie sa dostanete k veľkej tehlovej stodole a k stajňovému objektu – oba sú rozšíriteľné a majú veľký potenciál pre vlastné plány (dielňa, sklad, prístrešok pre zvieratá, samostatný byt alebo rekreačný apartmán).

Za dvorom sa rozprestiera oplotená lúka so starým stromovým porastom a ovocnými stromami – momentálne využívaná ako pastvina (napr. pre ovce, vhodná aj pre kone). Z tejto plochy s rozlohou približne 3.500 m² je približne 2.000 m² určených ako stavebná parcela.

Pitná voda pochádza z verejnej siete, internet je dostupný. Odpadové vody momentálne odtekajú cez spoločnú jamu.

Energetický preukaz: Preukaz energetickej náročnosti, energetická trieda H, konečná energetická náročnosť 409,1 kWh/(m²·a), hlavné energetické médium – kus dreva/zeminý plyn, rok výstavby budovy 1905.

Neuenklitsche sa nachádza v okrese Jerichower Land medzi riekami Labe a Havel – v jednej z najpokojnejších a najpôvodnejších prírodných oblastí východného Nemecka. Lesy, lúky a kúpeľné jazerá charakterizujú okolie a robia z neho mimoriadne atraktívnu lokalitu pre milovníkov prírody.

Vzdialenosti:

Genthin (plná ponuka služieb): cca 13 km / 15 min.

Brandenburg an der Havel: cca 35 min.

Magdeburg: cca 50 min.

Potsdam: cca 1 hod.

Berlín: cca 1,5 hod.

Cesty B107 a B1 sú v bezprostrednej blízkosti, dostupná je aj autobusová doprava.

- Klasická dvorná usedlosť s dláždeným vnútorným nádvorím

- Veľká tehlová stodola, vhodná na prerábanie

- Stajňový objekt priamo pri dvore, vhodný na prerábanie

- Viacero prerabateľných pôdorysov pod strechou

- Zemný plynový ohrievač, inštalovaný v roku 2016

- Kúpeľňa a elektroinštalácia modernizované v roku 2014

- Okna (plastové) vymenené medzi rokmi 2010 a 2016

- Strecha obytného domu nová v roku 2005, tesná

- Pitná voda: verejná sieť

- Odpadové vody: spoločná jama

- Prístup k internetu je zabezpečený

- Oplotený pozemok so starým stromovým porastom a ovocnými stromami