Prenájom bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyErna-Scholz-Str. 6, , Sasko

Na prenájom je ponúkaný pôvabný 2-izbový byt v zrekonštruovanej historickej budove z roku 1902. Byt bol v roku 2025 komplexne zrekonštruovaný a prezentuje sa vo vysoko kvalitnom, modernom stave, pričom historický šarm starej budovy bol zachovaný.

Na priestrannej obytných 64,5 m² sa rozprestierajú svetlé miestnosti, moderná kúpeľňa s denným osvetlením a samostatná kuchyňa. Približne 5 m² veľný južný balkón Vás pozýva na oddych a prináša dodatočnú kvalitu života počas teplejších mesiacov.

Poloha v 1. podlaží umožňuje pohodlný prístup do bytu.

Vybavenie:

• Všetky okná s plisami (môže prevziať predchádzajúci nájomca bez poplatku)

• Spálňa s elektrickými vnútornými rolietami pre úplné zatemnenie (môže prevziať predchádzajúci nájomca bez poplatku)

• Samostatná kuchyňa – existujúca vstavaná kuchyňa môže byť odpredaná od predchádzajúceho nájomcu bez spotrebičov

• Svetlé, dobre usporiadané miestnosti

• Moderná kúpeľňa s denným osvetlením, vaňou, sprchou a oknom

• Kvalitné podlahové krytiny: ľahko udržiavateľný vinyl v obytných priestoroch, obklady v funkčných miestnostiach

• Komfortné centrálnе kúrenie na diaľkové teplo

• Energetická trieda C – veľmi dobré pre budovu z roku 1902

• Balkón (cca 5 m²) orientovaný na juh

• Dodatočný priradený úložný priestor, vlastný sklep + spoločný sklep

• Garáž – bezpečné parkovacie miesto pre Vaše vozidlo

Byt sa nachádza v ulici Erna-Scholz-Straße v Heidenau – v pokojnom, rezidenčnom prostredí s neprekonateľnou infraštruktúrou:

• Železničná stanica Heidenau je dostupná pešo – pripojenie na S-Bahn do Dresden Hbf za cca 20 minút

• Blízkosť rieky Labe s priamym prístupom na Elberadweg – ideálne pre prechádzky, behanie a cyklotúry

• Obchodné možnosti, lekári, lekárne a školy v bezprostrednej blízkosti

• Pokojná obytná lokalita mimo tranzitného premávky

• Dobrá dopravná dostupnosť k diaľnici A17 (smerom k Dresden / Prahe)

• Rekreačné možnosti v Saskom Švajčiarsku len niekoľko minút vzdialené

Heidenau spája výhody pokojného, zelenej rezidenčnej obce s rýchlou dostupnosťou hlavného mesta Saska, Drážďan – atraktívna lokalita pre dochádzajúcich do práce, páry a milovníkov prírody.

Prosím, pošlite mi vopred krátke sebapredstavenie, aby som získal prvý dojem o Vás a mohol posúdiť, či zapadnete do existujúcej domácej komunity.

Odovzdanie bytu prebieha v zrekonštruovanom, nasťahovateľnom stave

Nájom je nevybavený

Kaucia: tri čisté nájomné

Energetický preukaz je k dispozícii počas prehliadky

Po prehliadke budú pred uzavretím zmluvy nevyhnutné nasledujúce údaje:

– Výpis zo Schufu (môže byť pri prehliadke predvedený cez Bonify aplikáciu – zadarmo)

– Údaje v nájomnej seba-prehlásení

– Dôkazy o príjme

– Potvrdenie od predchádzajúceho prenajímateľa o bezdlžnosti nájomného