Predaj bytu 4+kk • 158 m² bez realitkyDüsseldorf Unterbilk Nordrhein-Westfalen 40219

Táto priestranná jednotka v obľúbenom düsseldorfskej Lorettov časti ponúka na približne 158 m² mimoriadne veľa priestoru pre individuálne bývanie, využitie ako ordinácia alebo kancelária, či kombináciu súkromných a pracovných priestorov.

Nachádza sa v 2. nadzemnom podlaží charakteristického domu z obdobia Gründerzeit, postaveného v roku 1899, ku ktorému sa pohodlne dostanete výťahom. Jednotky tejto veľkosti s dvoma krytými balkónmi a možnosťou bývania, ordinácie alebo kombinovaného využitia sú v tejto žiadanej lokalite len zriedkavo dostupné.

Jednotka bola úplne zdemolovaná a pôdorys navrhnutý od začiatku znovu. Tým vznikol priestranný a flexibilný pôdorys, ktorý sa dá prispôsobiť rôznym konceptom bývania a využitia. V rámci rekonštrukcie boli priestory dôkladne zvukovo a tepelne izolované.

Interiérové spracovanie je vo vyspelej fáze. Elektroinštalácia bola úplne zmodernizovaná, omietanie stien je vo veľkej miere dokončené a inštalácia kúrenia je z väčšej časti pripravená. Sú predpokladané dva kúpeľne; ďalšie zariadenie kúpeľní a dokončenie interiéru vrátane výberu podlahových krytín je možné ešte individuálne prispôsobiť budúcemu využitiu.

Jednotka je preto obzvlášť vhodná pre kupujúcich, ktorí chcú podľa vlastných predstáv dovršiť zriedkavú pôvodnú plochu v centrálnom umiestnení – či už ako priestranný domov, ordináciu, kanceláriu alebo spojenie bývania s prácou pod jednou strechou.

Dom disponuje 12 užívacími jednotkami, z toho 10 bytmi a 2 zariadeniami pre obchodné alebo ordinančné účely. V prízemí sa nachádza aj obchod s nábytkom. Objekt tak spája klasickú štruktúru obytného a obchodného domu z obdobia Gründerzeit so špeciálnou kvalitou lokality Lorettov.

Ulica Lorettostraße patrí medzi mimoriadne žiadané adresy v Düsseldorfe-Unterbilk. Lorettov štvrt je charakteristický živou zmesou bývania, gastronómie, maloobchodu, ordinácií, kancelárií a kreatívnych využití. Médiá v Hafen, Rýn, Bilker Kirche, verejná doprava ako aj početné reštaurácie, kaviarne a obchody sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Lokalita je teda vhodná nielen pre náročné mestské bývanie, ale aj pre reprezentatívne využitie ako ordinácia alebo kancelária v etablovanej a veľmi obľúbenej štvrti.

Vďaka vynikajúcej dostupnosti na linkách metra U71 a U72, ako aj rôznym autobusovým a električkovým spojeniam, je zabezpečená optimálna mobilita po celom meste. Okolie je charakteristické vysokou hustotou viacfamilijných domov a ponúka bezpečné prostredie s množstvom možností pre voľnočasové aktivity.

Výťah, dva kryté balkóny, úplne zmodernizovaná elektroinštalácia, omietanie stien vo veľkej miere dokončené, pripravená inštalácia kúrenia, dve predpokladané kúpeľne a flexibilný pôdorys. Ďalšie interiérové úpravy vrátane zariadenia kúpeľní a výberu podlahových krytín je možné individuálne navrhnúť.