Predaj domu 5+1 • 116 m² bez realitkyDüsseldorferstr. 5, , Severné Porýnie - Westfálsko

Das pôvabné rodinné dom sa nachádza na pozemku s rozlohou cca 608 m² v atraktívnej lokalite Nettetal-Lobberich.

V rámci rozsiahlej rekonštrukcie v roku 2013 bola nehnuteľnosť technicky aj vzhľadovo zmodernizovaná. Medzi vykonané úpravy patrí napríklad obnova elektroinštalácie, kvalitná rekonštrukcia kúpeľne a množstvo ďalších rozšírení a modernizácií.

Obývacia plocha o rozlohe cca 116 m² sa rozprestiera na dvoch podlažiach a ponúka rôzne možnosti využitia. Priestorový koncept je doplnený nerozbivaným podkrovím a ďalšou užitnou plochou o rozlohe cca 28 m².

Všestranná záhradná časť ponúka ideálne podmienky pre rodiny, voľný čas a oddych. Zvlášť stoja za zmienku veľké šplhachovacie ihrisko, vlastný stromový domček a záhradná fontána, ktoré dodávajú vonkajšiemu priestoru výnimočný charakter a vytvárajú možnosti rozmanitého využitia.

Okrem toho je k dispozícii cca 28 m² užitnej plochy so zabezpečenými prípojkami vody. Tieto priestory sú ideálne ako kancelária, miestnosť pre voľnočasové aktivity, ateliér, priestor pre oslavy alebo pre ďalšie individuálne koncepty využitia.

Súčasné nerozbité podkrovia navyše ponúkajú zaujímavý rozvojový potenciál. Vzhľadom na stavebný rámec susednej výstavby je rozšírenie podkrovia alebo prípadné priplatenie o ďalšie podlažie v zásade reálne uvažovateľné.

Existujúci vykurovací systém je z roku 1983, čo zároveň otvára možnosť na ďalšiu energetickú modernizáciu nehnuteľnosti a jej individuálne prispôsobenie dnešným štandardom.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Nettetal-Lobberich na Düsseldorfer Straße. Lobberich patrí medzi najobľúbenejšie časti Nettetalu a ponúka veľmi dobrú infraštruktúru.

Nákupné možnosti, školy, materské školy, lekári, ako aj reštaurácie a kaviarne sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Dobre zabezpečené sú aj dopravné spojenia do okolitých miest a diaľnic.

Blízkosť Nettetalero jazier a mnoho možností voľnočasových aktivít ešte viac zvyšuje atraktivitu tejto lokality.

• Rozsiahla rekonštrukcia v roku 2013

• Dve podlažia

• Veľkorysý pozemok

• Modernizovaná kúpeľňa

• Hostinský WC

• Krb

• Drevené podlahy a keramické dlaždice

• Čiastočné podkrovia

• Rezerva pre ďalšie využitie podkrovia

• Možnosť rozšírenia parkovacieho miesta

• Terasová časť

• Záhradná fontána

• Plastové okná s dvojsklom

• Vstavaná kuchyňa