Predaj domu 6+1 • 178 m² bez realitky, Dolné Sasko

Tento dvojdom bol modernizovaný / čiastočne zrekonštruovaný v roku 2024, pôvodne masívne postavený v roku 1960 a nachádza sa v tichej lokalite v Hemmingen Westerfeld.

Celková obytná plocha domu je približne 178 m² rozdelená na dvoch nadzemných úrovniach, s užitkovou plochou približne 90 m² a upravenou záhradou. Podkrovie je na celej ploche možné ďalšieho využitia.

Dispozícia prízemia ponúka priestrannú obývaco–jedálenskú časť s krbom, kuchyňu s ideálne prispôsobenou vstavanou kuchynou, modernú kúpeľňu so sprchou a oknom, spálňu s rôznymi možnosťami využitia a chodbu s vstavanou šatníkovou skrinkou.

Horné poschodie disponuje svetlou kúpeľňou so sprchou a oknom (z roku 1989) a štyrmi ďalšími priestrannými izbami, ako aj balkónom.

V suteréne nájdete okrem rozsiahleho úložného priestoru a prístupu do podzemnej garáže aj pevne inštalovanú saunu.

Dvojdomová nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a obľúbenej lokalite v Hemmingen.

Všetky dôležité zariadenia dennej potreby, ako napríklad obchody, lekári, lekárne, pošta, banka, materské školy, školy, športové zariadenia a podobne, sú v bezprostrednej blízkosti.

Dopravná dostupnosť cez cestné ťahy B3 / B6 a pod. je ideálna. Vďaka zastávke linky 13 v Hemmingen ste dokonale napojení na verejnú dopravu a do centra Hannoveru sa dostanete len za pár minút.

• hladko omietnuté steny v celom dome

• úplne nové okná z roku 2024 (s výnimkou strešných okien v kúpeľni na hornom poschodí) s žalúziami ovládanými cez aplikáciu (okrem obývacej/jedálenskej izby a dormer okien na hornom poschodí)

• plynové vykurovanie z roku 2007 (dodatočný radiátor bol nainštalovaný v roku 2025)

• dve svetlé kúpeľne so sprchou (v prízemí z roku 1996, na hornom poschodí z roku 1989)

• priestranná, svetlá obývacia/jedálenská miestnosť s podlahovými oknami a prístupom na terasu a do záhrady

• vstavaná skriňa v chodbe

• svetlá mramorová podlaha v chodbe, obývacej/jedálenskej izbe a v kuchyni

• otvorený krb (so zachovaním existujúceho stavu)

• vstavaná kuchyňa od SieMatic (2004), nová lakovaná (2024), nová umývačka riadu a pec z roku 2025

• dubový parkiet v hosťovskej izbe (v prízemí) a v celom hornom poschodí, ako aj na schodisku

• spálňa na hornom poschodí s walk-in šatníkom a prístupom na balkón

• sauna v suteréne

• čiastočne obnovená elektroinštalácia z roku 2024 (inak trojdrôtová z roku 1989)

• možnosť prevzatia vírivky nachádzajúcej sa v záhrade

• nová fasáda a izolácia z roku 2024

• nové vstupné dvere z roku 2024

• elektrické (podzemné) garážové dvere s priamym prístupom do suterénu

Ak máte záujem o náš dom, prosíme, pošlite správu s úplným menom a aktuálnou adresou.

Prehliadky sa konajú 18./19. júla a 26. júla.