Predaj pozemku • 1800 m² bez realitkyLudwigshafen am Rhein Rheinland-Pfalz 67071

Rekreačný a poľnohospodársky pozemok (cca 1 800 m²) s dielňou

Pozemok na úrovni, kompletne ohradený – ideálny pre hobby poľnohospodárstvo, chov zvierat či koní, včelárstvo a podobné činnosti.

Masívna dielňa so zapojením na elektrinu, rolovateľnými dverami a betónovou podlahou.

Viaceré kryté parkovacie a skladovacie priestory, ovocný sad (jablone, švestky, čerešne) a tiež otvorená plocha s lúkami/poliami.

Zabezpečenie vlastnou studňou a elektrickým pripojením; odpadové vody je potrebné riešiť individuálne.

Dopravne výhodné: 3 minúty k ceste B 9, 10 minút k A 650 → centrum Mannheim/Ludwigshafen cca 15 minút.

Poznámka k využitiu (§ 35 BauGB)

Pozemok sa nachádza v neplánovanom okrajovom území. Povoľované sú prevažne poľnohospodárske a lesnícke využitia a s tým súvisiace činnosti. Novostavby obytných alebo obchodných objektov vyžadujú samostatné stavebné povolenie; existujúce stavby sa považujú za potrebné rekonštrukcie.

Obhliadky po dohodnutom termíne. Ďalšie dokumenty na požiadanie.

Na západnom okraji obce Ludwigshafen-Ruchheim, pokojne situovaný medzi poľnohospodárskymi a ovocnými plochami. Priamy prístup cez spevnenú hospodársku cestu cca 250 m od spol. cesty B 9 (pripojenie smer Speyer / Worms).

• MHD: autobusová zastávka „Hüttengraben“ (linka 75) cca 750 m.

• Miestne služby: supermarket, pekáreň, lekáreň (2 km), lekárske centrum Oggersheim (4 km).

• Jazdecké a automobilové spolky, cyklistické a poľné cesty priamo pred dverami.

• Hlavná stanica Mannheim alebo BASF Brána 2 za menej ako 20 minút autom.

- Elektrické pripojenie

- Vlastná studňa

- Betonovaná dvorová plocha

- Ovocný a bobuľový sad

- Oplotenie: drôtenka + živý plot; vjazdové brány

- Odovzdanie podľa dohody; bez zaťaženia a bez nájomného