Predaj domu 5+kk • 160 m² bez realitky, Bavorsko

Vtiahnuť sa, nadýchnuť a zabudnúť na každodennosť: Tento exkluzívny, takmer nový rodinný dom spája najmodernejšiu architektúru s absolútnym súkromím. Na 160 m² svetlom naplneného obytného priestoru vás očakáva premyslený, otvorený pôdorys, ktorý spĺňa najvyššie nároky na bývanie. Vďaka prvej triede energetickej účinnosti A+ a modernej tepelnej čerpadle s ventilačným systémom bývate tu úplne pripravení na budúcnosť a udržateľne.

800 m² parcela je pravým raje. Nachádza sa idylicky a absolútne súkromne priamo na okraji lesa, v pokojnej hracej ulici – ideálne pre rodiny a tých, ktorí hľadajú pokoj. Vrcholom exteriéru je súkromný bazén, 100 m² terasa s 24 m² prístreškom a elektrickou markízou. Zaručený pocit dovolenky!

Vybavenie:

Energetická trieda A+ vďaka modernej vzduch-voda tepelnej čerpadle s integrovaným ventilačným systémom (extrémne nízke prevádzkové náklady).

Bývací koncept:

Otvorený, moderný pôdorys s priestranným obývacím a jedálenským priestorom (vrátane kuchyne) a krbom (vrátane).

Parcela:

800 m² absolútne súkromná za maximálne súkromie.

Záhradné lákadlo: Vlastný bazén a priame umiestnenie pri okraji lesa.

Bezpečnosť a pokoj:

Nachádza sa v oblasti s dopravným upokojením – hracia ulica.

Predaj súkromný:

Ušetríte províziu makléra!

Lokalita ponúka dokonalú symbiózu prírodnej idylky a prvotriedneho dopravného spojenia – ideálne pre všetkých, ktorí pracujú v metropolách, ale chcú bývať v prírode.

Vlakové spojenie: Len 5 minút pešo od stanice (priame spojenie do Mníchova, Augsburgu a pod.).

Diaľnica: Len 1,5 km k A96 – dokonalé spojenie pre vodičov.

Türkheim je malá trhová obec so 7 600 obyvateľmi v Unterallgäu. S vynikajúcim dopravným spojením k A96 a len 5 minút chôdze od vášho nového domu k vlakovej stanici je Türkheim veľmi atraktívny. Vlakom sa rýchlo a viackrát za hodinu dostanete do Buchloe, Bad Wörishofen, Augsburgu, Mníchova, Mindelheim alebo Memmingen. Toto vynikajúce dopravné spojenie robí Türkheim predovšetkým atraktívnym pre dochádzajúcich. Pre rodiny ponúka vynikajúca infraštruktúra vysokú kvalitu života. Mnoho nákupných možností v okruhu 2 km, základná škola, stredná škola, gymnázium, materská škola, lekári, veterinár. Moderný vonkajší bazén a golfové ihrisko dopĺňajú ponuku. Samotné Allgäu vás pozýva k rôznym voľnočasovým aktivitám ako lyžovanie, cyklistika alebo turistika. Aj termálne kúpele v Bad Wörishofen dosiahnete autom za pár minút.

Bývanie, varenie, stravovanie:

52 m² s vybavenou kuchyňou

1 kúpeľňa a 1 samostatné WC

Hosťovské WC

5,5 izieb

Technická miestnosť s tepelou čerpadlom, centrálnym ventilačným systémom a pripojením pre práčku/sušiak

Veľký krb

Všetky izby so sieťovým pripojením a satelitnou TV, optickou sieťou

Pokrýva so skladovacím priestorom

Garáž s elektrickou bránou a wallboxom, prístupná z terasy

Carport pre automobil, 2 ďalšie parkovacie miesta

Približne 100 m² terasa, spojená cez 3 stupne, s 24 m² prístreškom s reálnym sklom a elektrickou markízou/bočnou markízou

Parcela je úplne oplotená, nevýhľadná, so starostlivo udržiavanou záhradou

Záhradná domček a carport na uskladnenie záhradného nábytku v zime

Bazén (7 x 3,5 metra, 1,50 metra hĺbka)

Solárna sprcha

Okamžite k dispozícii.